"Горького надо было открыть еще позавчера!": Нужна ли новая магистраль на месте самой главной площади Горького. Решают и сравнивают с Бродвеем Нью-Йорка жители БердскаСекретный генплан Бердска: Мы этот вопрос хотим провести без твоего присутствия. Всего доброго! - заявил Владимир Захаров, выгоняя журналиста с депутатского комитетаБердск без площади Горького. Как изменится город с магистралью по новому генплану, смотрите на фотоЕщё 34 новости
Обсуждала материалы по обоснованию проекта генерального плана Бердска, проектировкой которого занимается новосибирский «СибНИИ градостроительства», комиссия по его утверждению вчера, 15 ноября.
«Курьер. Среда. Бердск» сообщал, что генеральный директор «СибНИИ градостроительства» Владимир Савко заявил о том, что весь частный сектор в центре Бердска нужно снести. Ему «стыдно за Бердск», который он назвал «большой деревней».
Свой ответ он адресовал депутаты Николаю Сычеву, который интересовался у разработчиков о возможности исключить перспективное развитие города путем перезонирования нынешнего частного сектора под многоэтажную застройку.
Газовые котельные, газификация в целом, реконструкция канализационных насосных станций, тепло и водопроводных сетей, пожарные ДЕПО заложены в перспективное развитие Бердска. Об этом рассказала разработчик проекта Светлана Аникина.
- Когда мы прогнозировали в целом транспортный каркас города и его развитие, то на основе комплексной оценки территории, были сформулированы основаны принципы перспективного развития города, которые и легли в проект генерального плана. Это - реконструкция существующей планировочной зоны города, решение проблемы ограниченности территориального развития в границах городского округа за счет уплотнения застройки и оптимизации связей между планировочными элементами, - сообщила Светлана Аникина.
Все же депутат горсовета Бердска Сычев предложил пересмотреть и изменить новое зонирование частного сектора отметив, что «дело это рубить с плеча не нужно», так как у «населения города ажиотаж».
-Проект генерального плана предлагает изменить классификацию уличных магистралей, для чего потребуется расширить коридор красных линий, чтобы туда вошла проезжая часть другого класса, более мощной магистрали. Это потребует реконструкции застройки, которая сегодня узкая и не позволяет такую магистраль установить. Вы предлагаете ограничиться некоторым количеством кварталов, которые позволят организовать улицу такого класса? Мы можем это сделать. Вообще этажность этой части города будет зависеть от того, каким образом будет трассирована взлетно-посадочная полоса на федеральной территории. Нам действительно обещано, что некоторые земли, принадлежащие Минобороне будут переданы.Тогда мы посмотрим, где глиссада будет проходить и какие ограничения по этажности будут там установлены. Может вообще там будет нельзя возводить многоэтажную застройку,- констатировал главный градостроитель «СибНИИ Градостроительства» Сергей Заусаев.
Все же Николай Сычев настаивал - в существующем генплане улицы Горького и Первомайская указаны сервитутом для создания дороги, которые также не предусматривает на месте частного сектора жилую многоэтажную застройку. Он предложил сделать эту перспективу менее болезненной для бердчан.
- Дело в том, что улицы и класс по ее пропускной способности не случайно назначается. Для этого производятся специальные расчеты. В Бердске такие инструменты не используются. Тем не менее, если мы хотим решить задачу отсутствия заторов на дорога, то при формировании Юго-Западной части перспективных микрорайонов требуется магистраль высокого класса. Вот для чего нужен снос и реконструкция частного сектора, только поэтому. А в действующем проекте Генплана не было этого решения — тогда не было многоэтажной застройки и тысяч людей в той части города, поэтому и магистраль такого класса не требовалась, - констатировал главный градостроитель «СибНИИ градостроительства».
Он подчеркнул, что разработчики получили обращение от общественников Бердска, которые поделились со своими идеями о перспективном развитии города. Они то и предложили, продлить дороги в Южную часть города.
- Людям нужно все объяснять, мы для этого с вами и работаем. За решением по функциональному зонированию не стоит то, что завтра придут и начнут сносить кого-то. Генплан сегодня делается в том масштабе, когда видны какие-то прямоугольники и квадраты разного цвета, не более того. Следующий этап — проект планировки, который делается в масштабе 1:1000, на съемке 1 :500, где каждый забор виден. Главное, что в настоящей правовой действительности генеральный план ни на что не влияет. Это прогнозный документ — как будет развиваться город, который находится в двух зонах агломерации. Главное документом является правила землепользования застройки, который проверяется контролирующим органом. Мы можем обсуждать эти вопросы и поправлять, если видим, что есть расхожие позиции, которые при этом должны быть аргументированы. Если вы считаете, что нет необходимости трогать эту усадебную застройку, то давайте - не будем. Оставим ее как она сейчас есть. И такие решения возможны. Просто когда придут инвесторы с деньгами, им нужны будут площадки. А они формируются каким образом? Генеральный план — это начало площадки, это документ который открывает путь для дальнейшего формирования земельного участка под дальнейшую застройку. Если мы сейчас на 20 лет вперед ничего здесь не предусмотрим, инвестор в город так и не придет, - заверил Сергей Заусаев.
Читатели "Курьер. среда. Бердск" в недоумении - почему нельзя благоустроить нынешний частный сектор, газифицировать его, чтобы он выглядел достойно и цивилизованно в 21 веке. Неужели стоимость этих процедур выше, чем снос частного сектора и его компенсация владельцам домов? Редакция "Курьер. Среда. Бердск" вернется к этой теме в ближайшее время.
-------------------------------------------------------------------------------------
Давайте смотреть реально: Сколько можно попилить на сносе и благоустройстве. Чуете разницу?
за чей счет?
- если за счет владельцев дома? пожалуйста, кто запрещает? Да только я разруху вижу, а не блогоустройство, значит владельцам это ненадо
- за счет бюджета? А с какой это радости мои налоги пойдут на улучшений жизни жителей частного сектора? Я - против!
Предлагается за счет застройщиков, которым отдать территорию. вроде логично...
План стратегический вырисовывается для нашего городка.
За кулисой миллиардер-инвестор наблюдает.
Прогресс не остановить, иначе - застой и увядание.
Старые почистить не могут
Чувствуется,что вы живёте в частном секторе,в своей халупе и не хочете переезжать,освобождать землю для других людей.Поэтому случаю вспомнил старый анекдот из армейской службы:"По бл-ой деревне,где наш командир подхватил триппер - огонь!".Так и здесь надо,старый Бердск сносить,а новый строить -- всё равно твои внуки и правнуки,если они у тебя есть,не будут жить в этом дер-ме,а люди воокруг на окраинах города должны страдать от вашего дыма и прочих ваших прорывов.
Человек ---
ты там был вообще?
чудесный и приятный район, со своей котельной кстати.
И дороги, и цветники, и тротуары, и автобус - у нас все клево!
Школу и сад уже строят - тоже не в курсе чтоли?
Идти до нее не больше 5 минут будет.
Да и, там много домов уже переделаных или свежеотстроеных. Им как быть?
Мазанки там уже и не найти практически. По улице-то хоть пройдите.
А ему инвестору приходит и не нужно, он здесь в Бердске и не один. Они только и ждут команды: "Фас!!!"
Нет в Новосибирске на пл. Ленина сараек.
Как не крути.
Хватит уже бердчан баламутить. Уши показали, пора и фэйсы предъявить. Следом и пробный шар закатывать. Например для начала: ставьте новую развязку на Вокзальной, стройте дорогу в обход с юга, присоедините новые земли к Бердску. Фантазии конечно, но всё же...
Вот на оружие наркогола-психиатрова обязательно проходят ( не всегда правда тоже помогает), а вот тысячами и миллионами людей управлять любой идиот беспрепятственно может
мне вот с микража утром в 8 часов надо в центр.
красная сибирь колом стоит, Красноармейская также
какие еще пути есть?
Притом "в центре".
Физически дома эти превращаются в мусор.
Есть конечно, естественный процесс, когда бабушки умирают,
землю скупают и строят что-то более менее современное.
Но обычно всё происходит по другому - если что-то и строится то из такого же хлама, из того что смогли натырить, слой на слое и пристройка поверх пристройки
- фавелы натуральные.
Я понимаю - это всё не от великого богатства.
Но это уродует город.
В Бердск ехали те, кому не хватило денег на Новосибирск.
Это ещё одна причина маргинализации.
В перспективе у частных "хаток" в центральной части Бердска вплоть до Микрорайона никаких шансов нет.
Эти территории - потенциал для развития города, который
с других сторон зажат в трассу, ЖД, и реку с морем.
Другой вопрос - как сделать лучше.
Во что превратить в относительно далёком будущем.
Так чтобы город был красив.
Был комфортен и удобен для проживания.
Это не вопрос того, что конкретный дядя Вася
привык мочится в уличной будке, и всё другое
вызывает у него культурный шок.
Дядя Вася уже в прошлом, это не вопрос обсуждения.
Дядя Вася или поменяется или умрёт в этой самой будке.
Нет, хорошо не будет.
Нет комфорта в городе по причине жадности тех же самых пресловутых "инвесторов". Посмотрите на застройку города - Европа, ГУМ, Меркурий - эта толкотня вокруг этих сараев украшает город? Иди ты...
Комфорт, это когда чисто, свежий воздух, много пространства, есть где припарковаться, возможность сесть на ВЕЛОСИПЕД и ехать себе не боясь, что задавят нафиг.
Нет у нас никакого сообщения в городе. Тропки для того, что бы просочиться.
Чего нет, что должно быть? Пожалуйста: тротуары, велодорожки (с сообщением по всему городу), дворы, парковки, парки и рощи, желательно в каждом дворе, дворовое пространство для отдыха и общения, площадки для выгула домашних животных, нормальные поликлиники и больницы, мусорницы на улицах (чек из магазина выкинуть некуда), нормальные газоны, а не заборы вместо газонов, нормальные пересечения транспортных потоков. Вы по нашим переходам пробовали пройти? Над Вокзальной? Другими словами нужна инфраструктура, а не отдельные элементы, как бы "благоустройства".
Ну настроят монстров в центре, забьют пространство, откуда что лучше будет?