Переселять людей из ветхих бараков за счет застройщиков хотят в Бердске

В Бердске, как и по всей России, в 2018 году закончится федеральная программа переселения из аварийного жилья. Такую, отнюдь не радужную перспективу, озвучила депутатам вице-мэр по городскому хозяйству Лариса Степанова на заседании депутатских комитетов по промышленности и по ЖКХ 22 августа.

Но шутки шутками, а куда и как расселять бердские дома, которые доживают свой век, пока неясно. В этом году власти расселили несколько домов по ул. Новосибирской и ул. Попова. Им дали жилье в домах ИП Голубева на ул. Морской. В следующем году в новые квартиры переедут жильцы дома №118 по ул. Ленина.

Депутат Владимир (Юрьевич) Захаров потребовал озвучить, сколько домов в Бердске могут в ближайшее время стать аварийными. Но чиновники ответили: этого никто не скажет. Аварийный дом или нет, определяет специальная комиссия и ряд сложных экспертиз. На глаз это узнать невозможно. Если же говорить просто о старых деревянных бараках, то таких в Бердске осталось не более пяти. Но далеко не все они мечтают о сносе. К примеру, такой дом в переулке Больничном через суд доказал администрации, что ветхим не является и в расселении не нуждается.

Сейчас в администрации разрабатывают альтернативу программы переселения. Проект называется «Освоение застроенных территорий». Смысл таков: территорию со старыми домами выставляют на аукцион. Победивший застройщик должен эти дома снести, построить новые, и выделить квартиры переселенцам. То есть, обеспечить людям кров за свой счет. Как рассказал вице-мэр по строительству Петр Ким, определено три таких территории: так называемая «фергана» на ул. Комсомольской, старые бараки на ул. К. Маркса (напротив школы «Весна») и ул. Попова на месте домов №17 и №18.

Депутат Владимир Голубев возмутился, что переговоры идут только с новосибирскими застройщиками.

Поддержал коллегу депутат Владимир Постников и предложил разрабатывать честные условия, чтобы в конкурсе могли поучаствовать все застройщики.

Оставив разговоры об освоении застроенных территорий, Владимир Голубев напомнил, что существует также областная программа переселения. И ее пока никто не отменял. Она предусматривает софинансирование из местного бюджета в 15-процентном размере. По информации Голубева, Бердск подал заявку на участие в ней, попросив всего 18 млн рублей. Тогда как соседний Искитим просит 90 млн.

- Любой житель, признав свое жилье аварийным, имеет право подать в суд на администрацию. И администрация по суду будет вынуждена либо новое жилье предоставить, либо оплатить в денежном выражении. И вот это меня больше всего пугает. Мы, не участвуя в этой программе в должном объеме, закладываем мину замедленного действия бюджету города Бердска на ближайшие годы, - высказался Владимир Алексеевич.

Чиновники открестились: никто из горожан не подавал заявку на признание жилья аварийным. Голубев возразил: сегодня нет, а завтра будут, и не одна. Но, между тем, никто не стал отрицать, что жители ветхих домов все чаще просят компенсацию, а не новое жилье. А для бюджета города это совсем не выгодно. Представьте себе, что за сущую нору в развалюхе горожане получают по 3 млн рублей. Почему так много? При вычислении рыночной стоимости учитывается не только сама квартира, но и земельный участок под домом, а также земля, прилагающаяся к квартире, если таковая имелась (например, небольшой палисадник). А земля, особенно в центре города, дорогая. Жильцы бараков быстро смекнули, и теперь, как говорят власти, практически зарабатывают на своих халупах. Но закон дает им такое право, и тут ничего не поделать.

После долгих обсуждений депутаты так и не определились, как быть дальше. Но признали, что освоение застроенных территорий — неплохая идея. Ее еще раз рассмотрят, но уже более подробно.