Об итогах работы по контролю ситуации на рынке долевого строительства Новосибирской области с начала 2016 года и о количестве долгостроев в высокой степени готовности, а также перспективах их сдачи, рассказал заместитель министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт.
- Многие объекты долгостроя достались нам в качестве наследия конца 90-х и начала 2000-х годов, — говорит Иван Шмидт. — Пусть и не быстро, но сейчас у нас есть понимание как достроить эти объекты. В настоящее время в официальном списке на учете министерства строительства Новосибирской области — 54 объекта долгостроя («застарелые» объекты, где много лет вопрос завершения строительства не решается). А всего на контроле около ста домов в разной степени сложности (например, если на стройке нет никакой деятельности в течение полугода, или резко снижены темпы строительства).
Иван Шмидт сказал, что он не разделяет «мнения, что из-за экономического кризиса в РФ есть проблема, что многие застройщики «упадут» в связи с падением спроса и объемов строительства».
Напомним, что, несмотря на общую тенденцию снижения экономических показателей с начала года, по итогам работы за семь месяцев 2016 года наш регион остался лидером по объему введенного жилья на территории Сибирского Федерального округа, заметно опередив соседние регионы. К примеру, за прошедший период наша область опередила Красноярский край почти на 350 тысяч квадратных метров сданного жилья. В сложившейся непростой экономической ситуации правительство Новосибирской области продолжает поддерживать строительную отрасль с помощью оказания государственных мер поддержки.
Стимулирование объема ввода жилья на территории региона выполняется с помощью государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы», в рамках которой реализуется поддержка платежеспособного спроса граждан.
Сейчас в области оказывают государственную поддержку гражданам на улучшение жилищных условий по 12-ти различным направлениям, которые охватывают различные категории и направлены на совершенствование рынка ипотечного кредитования. Так, благодаря господдержке по программе субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке жилья, за семь месяцев 2016 года в Новосибирской области, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, наблюдается увеличение объемов ипотечного кредитования.
На первое августа 2016 года, по данным Центробанка РФ, в Новосибирской области выдано ипотечных кредитов на 40,5% больше, чем в аналогичном периоде 2015 года. Средневзвешенная ставка кредитования составляет 12,72%, что на 1,28 процентного пункта ниже, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Реализация программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой до первого июля 2017 года планируется ввести в эксплуатацию 167,8 тысяч квадратных метров жилья экономического класса.
В разрезе районов и городских округов наибольший объем ввода обеспечен в Новосибирске, Бердске, Кольцово, а также в Новосибирском и Искитимском районах. На долю многоэтажного жилья в регионе приходится более 685 тысяч квадратных метров. Объем ввода малоэтажного жилья с начала года в Новосибирской области составил более 357 тысяч квадратных метров жилья. Это 67% к аналогичному периоду прошлого года и более 34% от общего объёма жилья, введенного с начала года.
— Однако количество обманутых дольщиков по данным мэрии, правительства и даже прокуратуры разное, — продолжает заместитель министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт. — Потому что на сегодняшний день пока нет критериев определения – кого конкретно называть обманутым дольщиком? Есть регионы, где в данные учета попадают только те, кто подписывал договор долевого участия. А мы считаем всех, в том числе, и объекты, проданные по серым схемам. В этом списке у нас стоят 864 человека. В связи с этим министерство строительства РФ взяло на себя обязанность разработать четкие критерии для понимания этого вопроса.
Иван Шмидт напомнил, что сейчас рынок достаточно насыщен законодательными актами, которые регламентируют действия застройщиков и дольщиков:
- Однако количество договоров, заключенных по серым схемам, сильно не снизилось до сих пор. Люди приносят нам договоры, которые вообще невозможно было подписывать. Они подписывают миллионные договоры, а затем удивляются, что их обманывают.
В этом году в планах регионального министерства - довести до конца строительство 18-ти бывших долгостроев. В прошлом году ввели 23 объекта. Комментируя информацию о якобы возникших сложностях у компании «Дискус Плюс», Иван Шмидт сообщил, что на сегодняшний день у регионального министерства в отношении этого застройщика сомнений нет.
Источник: ВН
