Каждой семье необходимо собственное жилье. Но на что нацелиться: купить квартиру или построить дом?
На бердском рынке недвижимости в этом году сложилась уникальная ситуация: квартиры продаются по ценам 10-летней давности. Начиная с марта этого года все банки резко снизили процентные ставки по ипотеке почти на два пункта. Бердчане чаще приобретали жилье в новостройках, чтобы не только сделать ремонт на свой вкус, но и немного сэкономить. Примерно 50-100 тыс. рублей на однокомнатной квартире, 100-200 тыс. рублей - на двухкомнатной. В прошлом году ситуация кардинально поменялась: квартиры в новом доме, которому не более 3-4 лет, с хорошим ремонтом обходятся дешевле на 50-100 тыс. рублей, чем квартиры в новостройке плюс реальные расходы на отделку.
Но вот построить небольшой собственный дом по цене даже выгоднее, чем купить квартиру.
Конечно, у двух этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
По словам руководителя бердской отделочной фирмы Константина Куцева, идеальный вариант - это когда есть квартира и дача с хорошим домиком. Зиму лучше пережить в квартире, а летом отдохнуть на даче, где свежий воздух, ягоды и овощи на грядках.
Если вы решили построить дом, нужно брать во внимание то, что зимой придется убирать снег, топить печь, если нет возможности подвести газовое отопление.
- Помните, что жизнь в частном доме требует постоянных вливаний финансов и сил. Нужно делать забор. Сделали. А тут и крышу нужно починить. А дальше фронтоны. И так до бесконечности, - рассказывает Константин Геннадьевич.
Строим дом
Построить небольшой дом собственными силами гораздо выгоднее, чем приобрести квартиру, уверен Куцев. Бюджетный вариант - дом из сибита с утеплением, обшитый сайдингом.
При строительстве нельзя забывать запечатлеть на фото каждый цикл выполненных работ. Чтобы в дальнейшем, если вы вдруг решите продать жилье, можно было показать покупателю, как проходило строительство, какие материалы использовались.
При возведении собственного дома нужно использовать только качественные материалы. На них всегда можно сэкономить, если найти торговые точки с более низкими ценами. И не закупать все на первом попавшемся складе или в магазине.
Один из важных этапов строительства - это установка фундамента. Если вы не уверены, что самостоятельно справитесь с этим нелегким делом, пригласите специалистов. Можно найти толкового бригадира и заключить с ним договор как с физическим лицом, а можно обратиться в строительную фирму. Сотрудничество с фирмой обойдется дороже, но многие считают, что именно договор с юрлицом даст гарантию, что работы будут выполнены качественно.
- На материале нужно экономить, но правильно, а вот на качестве работ - ни в коем случае, - уверен строитель.
Если вы не специалисты в кровельном деле, то тогда тоже лучше обратиться за помощью к мастерам.
Что касается установки окон и дверей, то пользуйтесь услугами той же фирмы, где вы приобретали изделия. Это гарантия того, что любой брак будет устранен бесплатно.
Самый важный момент: до того как начать строительство, необходимо заказать проект или перекупить у знакомых, тех, кто его сделал и заверил. Чтобы все моменты строительства были просчитаны.
Плюсы дома
• Для большой семьи проживание будет комфортным только в частном доме.
• В доме есть возможность много времени проводить на свежем воздухе.
• Не нужно переживать по поводу парковки.
• За стеной не шумят соседи.
• В доме можно принимать любое количество гостей, для них достаточно места и в помещениях, и на участке.
• Дом при необходимости можно увеличить, достроив к нему комнаты, веранду, дополнительный этаж. Кроме того, на участке легко найти место для дополнительных построек.
Плюсы квартиры
• Транспортная доступность.
• Централизованные коммуникации. Не нужно заботиться об отоплении, горячей воде и прочем: обо всем этом уже побеспокоились службы ЖКХ.
• Не нужно думать о том, как выглядит ваш дом снаружи и как улучшить его внешний вид. Самим не нужно ничего подкрашивать, подправлять, ремонтировать. Все это входит в обязанности управляющей компании.
