Из-за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске

Через 6 лет после выделения земли застройщику жители Южного начали протестовать против строительства 9-этажек. «СтройРегионСервис» вложил в стройплощадку 150 млн рублей. Теперь власть ищет компромисс.(ВИДЕО)

Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске
Конференц-зал мэрии Бердска на публичных слушаниях был полон. строители и депутаты ответили на вопросы

Власть Бердска признала ошибку 6-летней давности. И сейчас пытается ее исправить, чтобы не навредить застройщику и учесть мнение бердчан.

На участке в районе ул. Салаирской в Южном микрорайоне планируется построить девятиэтажные дома. Но из-за допущенных в прошлом нарушений градостроительного законодательства со стороны чиновников пока стройка «зависла». И в этом нет вины застройщика. Компания «СтройРегионСервис» еще в 2013 году добросовестно приобрела на аукционе землю (платит аренду каждый год, вложила миллионы в подготовку площадки под строительство, провела через весь город кабель 10 кВ, прокладывает напорную канализацию от Микрорайона до КНС-6). Площадка СРС площадью 7,7 га, примыкает к микрорайону Космическому.

— Но администрация допустила нарушение в процедуре изменения зонирования земли. Провели публичные слушания в 2013 году не в те сроки, которые положены — раньше положенного времени. В связи с этим сейчас мы проводим повторно эту процедуру. 11 июня 2019 года публичные слушания касались как раз этой территории, — рассказал начальник управления градостроительства мэрии Бердска Федор Каравайцев.

Публичные слушания учитывают мнение населения. Но оно может быть субъективным. Если человеку просто не нравится соседство с многоэтажными домами — это не является поводом отобрать у застройщика площадку. Аргументы для этого должны быть очень вескими, основанными на реальных нарушении существующего законодательства.

— Простое «не хочу» во внимание не принимается. Развитие все равно идет. Строительство должно развиваться. Вместе с тем, в Южном уже сложилось свое землепользование и их негодование по поводу высотных домов тоже можно понять. Но просто административным решением взять и остановить стройку мы не можем. Есть юридическая процедура, которую необходимо соблюсти, — прокомментировал «Курьер. Среда. Бердск» Каравайцев.

С объяснения сути публичных слушаний начальник управления градостроительства начал собрание вечером 11 июня. Конференц-зал бердской администрации был полон. Пришли как сторонники, так и противники застройки

Автор видео Анастасия Солодкова

Предсказывать, как будут развиваться события, начальник градостроительного управления не берется. Может быть, примут решение о снижении этажности, может, предоставят застройщику новую площадку (но для компенсации «СтройРегионСервису» потраченных средств и упущенной выгоды потребуются колоссальные деньги из городского бюджета), не исключено, что оставят все как есть, как предусмотрено генпланом развития города — строительство нового микрорайона высоток. Это тема переговоров и компромиссов, считает Федор Каравайцев.

Такого же мнения придерживается и мэр Бердска Евгений Шестернин.
— В протокол сегодняшних публичных слушаний внесли пункт о создании рабочей группы, которая будет формировать предложения для сессии депутатов по данному участку. Самый оптимальный вариант — найти золотую середину между потребностями и возможностями. С учетом интересов людей — и жителей Южного, и работников «СтройРегионСервиса», — прокомментировал «Курьер. Среда. Бердск» Шестернин по окончании публичных слушаний.

Во время собрания звучала озабоченность: если стройку запретят, более 400 сотрудников СРС останутся без работы. Участники публичных слушаний заявили, что в Бердске нет места для жилого строительства, а город, между тем, должен расти и развиваться, в том числе за счет возведения современных микрорайонов. Мэр подтвердил, что площадок для строительства жилья в городе нет, есть только возможность уплотнять и изменять существующую застройку. В том числе сносить частный сектор в центре Бердска и так называемую «фергану».

Автор видео Анастасия Солодкова

Главное, что волновало противников многоэтажного строительства, это ветхость канализационных труб, проходящих возле частных домов в Южном микрорайоне, и вероятность подъема грунтовых вод при застройке участка высотками. На все вопросы «южан» ответил директор компании «СтройРегионСервис» Владимир Постников.

— Все мы понимаем, что сложилась очень сложная ситуация в нашем городе по всем магистральным сетям. У города нет денег на замену всех труб. А это даже не десятки, а сотни миллионов рублей. И мы все прекрасно знаем, что коммуникации надо менять. Вспомним коммунальные аварии на ул. Рогачева в 2017 году, прошлогоднюю на ул. Ушакова. Поэтому мы ответственно подходим к этому вопросу. И сети, которые входят в «пятно» застройки, мы переложили за счет собственных средств новыми материалами и по современным технологиям, — ответил Владимир Александрович.

По его словам, проект по прокладке отдельной нитки напорной канализации от стройплощадки до КНС-6 согласован с Комбинатом бытовых услуг и городским управлением ЖКХ.

— Здесь также хочу отметить, что работы выполняются за счет собственных «СтройРегионСервиса» и силами специализированной организации СУ-40. В районе врезки в существующую канализацию у дома №28 на ул. Рогачева нами выполнена замена существующих труб диаметром 300 мм на 500 мм, что увеличило пропускную способность коллектора, — аргументировал Постников.

Глава Бердска тоже подчеркнул, что замена коммуникаций лежит на плечах застройщика. А в ответ на сомнения жителей Южного заявил, что город обязательно вкладывает и будет вкладывать деньги в модернизацию сетей.

Автор видео Анастасия Солодкова

Касаясь темы грунтовых вод Постников заявил, что еще до начала строительства «СтройРегионСервис» с помощью специалистов компании «Керн» взял пробы грунта в семи скважинах для исследования подводных течений. Уровень воды оказался на глубине более 4 метров. Кроме того, застройщик заключает договор на гидрологические исследования.

— Все мероприятия по понижению уровня грунтовых вод при подтверждении или рекомендациях данной организации будет выполнен. Если возникнет необходимость. Также, как город в настоящее время строит систему лучевого дренажа для отвода грунтовых вод в ливневую канализацию, — пояснил директор СРС.

Он обратил внимание на разработку проектной документации по внутриквартальной ливневой канализации с врезкой в магистральную трубу в районе ГСК «Орбита»:
— Таким образом планируем всю весеннюю паводковую и ливневую воду собирать в ливневку не только с нашего земельного участка, но и со стороны улиц Лунной и Звездной, тем самым еще понизив уровень грунтовых вод.

Депутат Елена Белова, признав вину в том числе горсовета, за перевод земли для передачу в аренду «СтройРегионСерсису» в зону многоэтажной застройки, предложила поискать равнозначный участок.
— Чтобы и волки были сыты, и овцы целы. Я за многоэтажную застройку. Но застройщику придется компенсировать огромные деньги из бюджета, если сейчас ему откажем в строительстве. Давайте посмотрим вариант предоставления другого участка, — обратилась Елена Викторовна к главе города.

Автор видео Анастасия Солодкова

Евгений Шестернин не был против, но заявил, что предоставить другой участок земли без аукциона власть вправе только по решению суда. Но это очень длительная процедура, которая не устроит ни одну из сторон. Поэтому мэр предложил все-таки договариваться.

Автор видео Анастасия Солодкова

СРС более 20 лет строит дома в Бердске. В том числе и для переселенцев из аварийного жилья. Микрорайон Космический можно считать образчиком комплексной жилой застройки. В подготовку стройплощадки у ул. Салаирской «СтройРегионСервис» уже вложил 150 млн рублей. Компания добросовестно платит налоги, считается лучшей в сфере строительства в Бердске. Об этом тоже говорили сторонники многоэтажной застройки на публичных слушаниях.

— Из-за того, что у кого-то на куст малины упадет тень от высотки, нужно такую кашу заваривать, гробить успешный бизнес? — высказывались люди в конференц-зале мэрии.

Получив ответы на поставленные заранее вопросы, пришедшие на публичные слушания «южане» начали интересоваться дорогами, проездами, инсоляцией, парковками будущего высотного микрорайона, который вырастет по соседству с частным сектором. Руководство «СтройРегионСервиса» на все дали ответ: все до мельчайших деталей учтено в проекте застройки. И вряд ли компания согласится менять этажность в сторону уменьшения из-за того, что у кого-то изменится вид из окна. Постников провел параллель: вы заплатили за «Мерседес», а вам через какое-то время отдали «Жигули».

Жители Южного, заявляя об отсутствии плюсов от возведения рядом высотных домов, согласны на 3-этажки. Но мощности СРС запроектировал и провел из расчета на 9-этажные дома. Но «южане» откровенно сказали, что «коммерческие риски» строительного бизнеса их не интересуют.

Автор видео Анастасия Солодкова

Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», в городе фактически не осталось участков под жилую застройку.

— Если говорить о строительстве, то площадок у нас мало. Но мы решаем этот вопрос в том числе по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Мы сносим старые дома, получаем деньги, на которые покупаем квартиры в новостройках. Это по сути программа развития уже застроенных территорий — идет обновление старого жилого фонда. Но так называемых чистых площадок под застройку у нас практически нет, — оценил Каравайцев.

При том, что новая застройка предполагает комплексное развитие территорий — сооружение коммунальной и транспортной инфраструктуры. Только при этом условии, по словам начальника управления градостроительства, можно говорить о полноценном развитии всего города.

Иначе Бердск будет только стареть и превращаться в заштатный провинциальный населенный пункт. Нельзя сбрасывать со счетов значимость для городской экономики строительной отрасли. Строительный бизнес — это тысячи рабочих мест и зарплаты, это отчисление налогов в местный бюджет и заметное преображение города, это привлечение инвестиций и иногородних, которые покупают жилье в новостройках Бердска. Это и создание новых предприятий.

Не секрет, что строительство тянет за собой смежные отрасли — транспорт и машиностроение, строительные и отделочные материалы, кабели, деревообработку. Научно доказано: когда стройки останавливаются, город перестает развиваться, падает экономика и благосостояние людей. Строительство — это локомотив экономики, в котором занято до 40% бизнеса.

Между тем, как стало известно «Курьер. Среда. Бердск», бердская власть за последние 4 года не выделила строителям ни одной площадки, не прошло ни одного аукциона.

Напомним, что Бердск является дотационным городом, поэтому стагнация в строительной отрасли больно отразится на городском бюджете — не дополучит средств социалка. По оценке строителей, бердская власть не уделяет достаточно внимания очень важной экономической составляющей — строительству. И идет на поводу у противников жилой застройки, которые шантажируют чиновников акциями протеста и обращением к президенту.

Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», 18 мая жители Южного микрорайона вышли на пикет против строительства многоквартирных домов по соседству, несмотря на то, что чиновники пошли на компромисс и оставили место под парк.

Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске

Жители Южного микрорайона выказали свои претензии

Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске

Глава Бердска Евгений Шестернин (на фото — слева) поговорил с «южанами»

Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске
Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске
Из за ошибки чиновников умирает строительство жилья в Бердске
Мнение читателей
0
0
2
1
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Чем мешают многоэтажки?

Сибиряк, 13 июня 2019 16:52
Уши южанам хорошо промыли, а серу забыли удалить.
zizou, 13 июня 2019 17:05
И вряд ли компания согласится менять этажность в сторону уменьшения из-за того, что у кого-то изменится вид из окна. Постников провел параллель: вы заплатили за «Мерседес», а вам через какое-то время отдали «Жигули».
============================
угу, хорошая параллель. а Постникову не приходит в голову, что именно это и проделывают сейчас с простыми жителями: что жители сто лет назад покупали Мерседес, а теперь им втюхивают жигули. м?
Аноним, 13 июня 2019 17:48
Большинство там и не покупали. Земли давали воинам. А дареному коню, как говорится...
женщина, 13 июня 2019 17:11
Пусть "Стройрегионсервис" в Раздольном дома строит...было , бы, очень хорошо *THUMBS UP*
Тетя Марина, 13 июня 2019 17:37
Ну вы же понимаете , что никакая фирма не захочет терять свои деньги.
Аноним, 13 июня 2019 17:47
А траты на эту площадку вы им компенсируете? В угоду 10 частникам.
17 квартал, 14 июня 2019 16:37
Не надо ограничивать СРС Бердском. Пусть строят хоть в Новосибирске хоть в Китае. Это же БИЗНЕС.
Аноним, 14 июня 2019 17:54
Ну, вот построят этот микрорайон, а дальше видно будет.
Аноним, 14 июня 2019 18:34
Все мечтают и мечтают .
Аноним, 13 июня 2019 20:40
Один застройщик уже обанкротился на строительстве не выгодного жилья, зачем другому это? Грамотные люди сперва проект обсчитывают, потом в него инвестируют средства. У нас в городе 2 крупных застройщика, никто из них не спешит застраивать, значит - не выгодно.
Аноним, 13 июня 2019 20:52
Один застройщик уже разорился, зачем это СтройРегионСервису? Слишком дорого строить малоэтажки. Поэтому нет желающих, нет интереса. В Новосибирске уже даже 9 этажки не строят - не выгодно значит.
+1, 13 июня 2019 18:51
1. Застройщику предъявить Иск в Администрации за такой "косяк". Ведь из-за специалистов Мэрии была допущена такая ошибка.
2. В тот период за ПЗЗ отвечали - Беликова и Шинкевич.
Вопросы к ним)
3. Мнения жителей должны быть услышаны, на то они и публичные слушания хоть и пост фактум.
4. Жители ничего не тормозят - это для Каравайцева, не надо на них спирать это чистый косяк Управления градостроительства.
Аноним, 13 июня 2019 19:32
Иск застройщик предъявит администрации, а платить будем мы, горожане. 150 млн. Чтобы частникам было хорошо.
А на 400 строителей и членов их семей - плевать.
И плевать на 1000 семей, которые могут там поселиться. Рядом с новым детским садом и школой. Лишь бы жителям Салаирской и Солнечной было хорошо.
Аноним, 13 июня 2019 20:04
А чо вы вообще лезете на Южный в частный сектор.
Покупайте себе жильё в шестнадцатиэтажках на Ленина.
Потом же дым от печек и навоз с огорода будет вам в окна , а вы потом в газету сразу писсать и требовать сноса частного сектора.
Зачем усложнять себе жизнь и людям.
Аноним, 13 июня 2019 20:15
Где-то мы эту байку уже слышали про штраф? Точно за десяти этажный"летучий голландец" у химзаводской больницы, один в один развод!
Аноним, 13 июня 2019 20:27
И плевать на 1000 семей, которые могут там поселиться
____________________

Покажите мне эту очередь! В Бердске тьма квартир в новостройках стоит не один год, никто не покупает (оказывается, ждут, когда высотки на Салаирской построят!)
17 квартал, 14 июня 2019 11:23
Будет плохо ВСЕМ жителям ЭТОЙ части города сейчас они медленно едут потом будут радостно СТОЯТЬ. А КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ коллапс ПОРАДУЕТ ВЕСЬ Бердск.
че полино че гевара че бурашка, 13 июня 2019 20:17
Не надо опять вводить людей в заблуждение,ну сколько можно ,г-а Белова прекрасно знает,что земельные участки приобретались застройщиком для малоэтажного строительства и инициатором перевода в другую зону был застройщик и прекрасно понимал чем это может закончиться.Я предполагаю ,что Белова и лоббировала их интересы.Как то так.
Аноним, 13 июня 2019 22:56
О какой компенсации может идти речь при таком раскладе? Взяли в аренду под трёхэтажки, рискнули перевести в другую зону застройки под девятиэтажки, не прокатило. Бизнес - дело рисковое, если нарушать градостроительное законодательство. В Крыму и Сочи незаконнопостроенные 16ти этажки разбирают.
Аноним, 13 июня 2019 23:22
Застройщик зонирование не переводит. Что вы несете?
Аноним, 13 июня 2019 23:51
Вы врач?
Нет?
Тогда не лечите.
Тут все с прививками.
Аноним, 14 июня 2019 10:11
Ой... вот не надо всю вину на Беликову скидывать, если застройщику с
Южного жители крылья отпилили
Это его личная обида, похоже
.. вот и заголовок статьи, тоже наверное, сам придумал
——-
Помница, случай был .. как кто то скупил частные участки на молодежном( кажется)
Выкосил там деревья ...
....тоже , оказалось потом .. что все вокруг дураки, а товарищ не при чем
Я, 13 июня 2019 20:34
Можно с одной стороны понять граждан с коттеджей, не хочется высоток рядом... Это прихоть, их по сравнению с людьми на другой стороне меньше. Не выгодно строить 3-х этажки, там целый микрорайон, со своими сетями. При таких вложениях в участок, на выпонение тех.условий 1 м2 жилья в 3- х этажке будет стоить гораздо больше рыночной цены. выше, чем город заплатит под расселение, ни один застройщик не будет работать в убыток. Ну выгонят СтройРегионСервис. Работу потеряют люди, город отчисления от налогов и добросовестного застройщика. Площадок нет. Снести весь частный сектор в центре. Это разве лучше? Компенсировать затраты застройщика за чей счет будут? По мне так рядом лучше высотки, чем расселенные люди из бараков рядом, есть люди нормальные, не спорю, но глядя на дома 2 Заводской, даже 1-2 "человека" могут испортить жизнь окружающим. Город должен развиваться.
Аноним, 13 июня 2019 20:45
так и нечего было застройщику соваться в частный сектор со своими высотками! тем более по генплану их там быть не должно!
Аноним, 13 июня 2019 22:39
Вам еще раз объясню. Построят трехэтажки и заселят переселенцев с Ферганы и других бараков. А контингент там ещё тот (да простят меня люди нормальные, по воли судьбы там живущие) .Вам оно надо? Что лучше?
Аноним, 13 июня 2019 22:43
Застройщик не сунется, пока категорию земли депутаты не переведут. Не там крайних ищете.
Аноним, 13 июня 2019 20:35
Пора уже следственному комитету расследования устраивать: кто, когда, кому и на каких основаниях! Ошибки чиновников - им и отвечать!


Заодно, не затягивая, по свежим следам прошу проверить, на каком основании, с чьего такого разрешения, начали вдруг активно застраивать побережье справа от Кроны и закрывать доступ к воде! Ограждающие столбики в лесной Охраняемой законом уникальной природной зоне множатся со страшной силой!
Аноним, 13 июня 2019 20:55
Докладываю, доступ к воде закрыт на территории Чайка , где дома , огородили себе берег , дальше вообще огромная территория огороженная забором из плит. Дак там вообще непонятно что происходит. Огородили себе пляж , по берегу там непройдеш камни навалены и сделан искусственный залив. Все лесные дороги ведущие к морю пропаханы . Трактор с бороной проехался и теперь на машине туда не проехать .
Аноним, 13 июня 2019 22:19
Вы про территорию Чайки. Там тоже ситуация "загадочная", мягко говоря. Но я про территорию Бердской косы.
В идеале, за всем побережьем Бердска должен быть жесточайший контроль! Кто разрешает покупать, кто лоббирует, кто покупает.
Аноним, 13 июня 2019 23:01
Ничего там загадочного нет , делаю что хочу .
Аноним, 13 июня 2019 23:16
удалено - нет доказательств. модератор
Аноним, 13 июня 2019 23:34
На следующий год будут доказательства .
Аноним, 14 июня 2019 10:17
А на Морской , там где кто-то участок на берегу арендует , который огорожен , берёг не закрыт?
Аноним, 13 июня 2019 20:45
Ну нет места в Бердске для строительства многоэтажек, так зачем же лезть людям на шею? одних шантажировать сносом , других плотной застройкой Где совесть у крупного бизнеса? Неужели им деньги девать больше некуда, как толькостроить многоэтажки ? А дороги, школы заводы , фабрики, поликлиники. А в Линево ? там что-то благоприятное для бизнеса обещают. Ну хватит уже кошмарить простой народ сносами ,точечными застройками, невыдачей адресов , как в Ю-западном и т. д.
Новый мэр, 13 июня 2019 21:56
Вся власть это большая ошибка. Ошибки требуются исправлять. Требуем смену власти
Психиатр, 13 июня 2019 22:13
В мэры метишь? А справишься? Это тебе не с дивана писать.
Новый мэр, 14 июня 2019 15:14
Справлюсь
Аноним, 14 июня 2019 19:21
А че, до сих пор успехов пока нет на этом поприще ( или аналогичном) ?
Если нет, то не справитесь
Новый мэр, 14 июня 2019 20:27
Ну ваши успехи то мы разгребаем постоянно
Аноним, 14 июня 2019 09:04
Это не власть.
Это распределители.
Они сами сказали, что ничего не решают, только собирают деньги.
Аноним, 14 июня 2019 10:20
Новый мэр ,
Че , хозяин к власти рвётся? Братик уже при деле ...
... опять что нибудь замутить хотят?
Аноним, 13 июня 2019 22:46
И мне в очередной раз не понять - чего ждали 6 лет жители? Сейчас чего хотят? Жирного откупа?
Аноним, 13 июня 2019 22:57
А кто знал , где была информация ?
Сами все продали в тихушку , а людишкам знать не обязательно , не их это дело , просто не хочу не аргумент
Аноним, 13 июня 2019 23:24
Не свистите. Знали они.
Аноним, 14 июня 2019 14:24
Слушания были по этому участку лет 5 назад. Тут же в курьере писали и приглашали, и статья была с картинками, только особо никто не явился. а сейчас шум подняли.
Все равно там будут многоэтажки со временем. Даже если землю сейчас отнимут. Под расселение возведут 3-х этажные дома, а потом обратно... к 16 этажкам вернутся. Хорошо, если застройщик порядочный будет, а то опять дольщики обманутые появятся...
Аноним, 14 июня 2019 15:37
А вот и не угадал , строительство умирает и вот вот умрет .
Аноним, 13 июня 2019 22:48
Где он вложил , куда он вложил ?
Сейчас будут гундосить что деньги потрачены уже поэтому вариантов нет.
Аноним, 13 июня 2019 23:02
Сколько вложено в подготовку площадки, а сколько в карманы для изменения участка по девятиэтажки? И в чьи карманы?
Редакция, дата аукциона и дата изменения документов на землю?
Аноним, 14 июня 2019 10:26
Ничего страшного...
Вон застройщик, который вложился в строительство в Новом посёлке, которого выгнали( забыла название)
... ему потом новую землю дали и никакие деньги не выплачивали ...
Вот пусть то же самое сделают и с голубевской фирмой, которая хочет строить на Южном
Почему условия не равны для всех ???
... Деньги они захотели ?
Пусть получат землю в Раздольном.. достаточная компенсация ...
Всем должно быть одинаково ...
Аноним, 14 июня 2019 11:09
Все смешалось люди пони. Голубев то тут к какому краю?

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования