Прежде чем построить или купить загородный дом большинство людей сталкиваются с вопросом выбора его типа. В частности, у специалистов "ИНКОМ-Недвижимость" клиенты зачастую спрашивают – какой вариант жилья лучше, с мансардой или двумя этажами? На самом деле каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, которые следует учитывать.
Мансардные дома – это один из самых популярных видов недвижимости Подмосковья. Мансардой называется крыша с ломаными стропилами. Нижняя их часть располагается под большим углов – около 60 градусов. Верхняя же часть более пологая – порядка 30 градусов. За счет этого увеличивается пространство чердака. Если последний утеплить, получается, фактически полноценный второй этаж.
Главное достоинство такого решения заключается в том, что можно мансардный дом купить или взять в аренду недорого. Это связано с тем, что затраты на его строительство не сильно увеличиваются, в сравнении со строительством обычного одноэтажного дома. Однако минусы тоже имеются:
Площадь мансардного этажа практически всегда меньше площади первого этажа. Исключения могут составить дома, у которых края балок перекрытий вынесены за пределы стен. Но строения с такой конструкцией встречаются редко, чаще всего подобным образом строят небольшие бани.
Еще один минус заключается в скошенных потолках. Без них не обойтись, если дом сравнительно небольшой или крыша невысокая. Ровный потолок мансарды и отвесные стены уменьшают ее полезную площадь.
Если крыша покрыта металлочерепицей или, к примеру, профнастилом, во время дождя на мансардном этаже может быть шумно.
Мансардный дом имеет своеобразный вид, причем ни о каком разнообразии архитектуры речи быть не может, в отличие от того же коттеджа.
Двухэтажный дом этих недостатков лишен – его второй этаж имеет такую же жилую площадь, как и первый, а может быть и больше, если на первом этаже располагается гараж или, к примеру, веранда. Но и стоит он значительно дороже, ведь строительных материалов на возведение стен уходит в два раза больше. Кроме того, двухэтажный дом тяжелее, а значит требует усиленного фундамента, что также приводит к повышению затрат. Таким образом, при выборе между обоими вариантами необходимо решить, что важней – экономия средств или полезная площадь второго этажа и комфорт.
Выражаем искреннюю благодарность сотрудникам риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, без помощи которых не удалось бы подготовить данный материал.
