Простой вопрос по замене лампочек в подъезде поставил в тупик жителей Бердска.
- Как можно жить в подъезде без света? Сообщила диспетчеру УК «Гурман» о перегоревших в подъезде лампочках и попросила их заменить, на что получила ответ, что лампы в местах общего пользования и замену произведут в течении семи дней. Где это написано, и как жители дома должны жить в темноте? Вот это и есть комфортное проживание в гетто, зато дому без проведения общего собрания собственников навязывают видеонаблюдение, - возмущалась бердчанка Мария.
По словам начальника отдела энергетики и ЖКХ Татьяны Золотухиной, перегоревшие в подъезде лампочки должна менять управляющая организация.
- В управляющей организации есть специалисты, осуществляющие ежедневный осмотр своего жилого фонда. Сотрудники проводят ежедневную уборку подъездов и дворов. Та же техничка может сообщить в УК о перегоревших в подъезде лампочках и что есть необходимость их заменить. Сейчас практически во всех подъездах многоквартирных домов стоят энергосберегающие лампочки и срок их службы довольно долгий. Как только жители сообщили в управляющую компанию о сгоревшей лампе, ее должны поменять в тот же день. Трудностей по замене быть не должно. Освещение жителям должно быть обеспечено, - рассказала «Курьер. Среда. Бердск» Татьяна Золотухина.
Нарушение норм обязательных требований содержания жилья управляющими компаниями чревато штрафами от Государственной жилищной инспекции. Поскольку УК является лицензиатом, а ГЖИ лицензирующим органом, жители могут обратиться с жалобой в лицензирующий орган, отметила Золотухина. Но на практике еще никто из бердчан не жаловался в ГЖИ за несвоевременно вкрученные лампочки.
По словам руководителя УК «Вымпел Сервис» Николая Яковченко, расходы на лампочки входят в графу «содержание жилья». Лампочки в подъездах домов меняют по мере необходимости.
Когда жители считают тариф на содержание жилья, они должны предусмотреть и расходы на лампочки, понятно, что не одну на подъезд, отметил Яковченко. Сколько предусмотрено, столько лампочек и поменяют.
Что касается сроков по замене лампочки в подъезде, то все зависит от времени суток, в которое обратились бердчане. Поздним вечером и ночью их никто не пойдет менять, заверил Яковченко. Лучше всего позвонить в УК с утра. Есть определенные дни, когда электрики меняют лампы в подъездах многоквартирных домов. Но лучше, если об вышедшей из строя лампе сообщат жители. Самим жильцам лампы менять не стоит.
- У любой уважающей себя УК имеется аварийный запас лампочек, - подчеркнул Николай Александрович.
Когда перегорела лампочка
1. Расходы на лампочки входят в графу «содержание жилья». Когда жители считают тариф на содержание жилья, они должны предусмотреть и расходы на лампочки. Сколько предусмотрено, столько лампочек и поменяют.
2. В случае, когда лампочка выходит из строя, не нужно ее менять самим жильцам. Необходимо об этом сообщить в управляющую организацию.
3. Электрик УК должен поменять лампочку в день обращения жителей, крайний срок — на следующий день.
4. Любая уважающая себя управляющая организация имеет аварийный запас лампочек. Поэтому не отговорка — лампочек нет в наличии.
5. В случае, если управляющая организация игнорирует ваше сообщение о замене лампочки, вы смело можете пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию. За нарушение норм обязательных требований содержания жилья УК могут выписать штраф.
- перегорела лампочка
- обратились в УК
- действий нет
- пожаловались в ГЖИ
- ГЖИ сделала проверку УК и выяснилось, что тарифом предусмотрено 300 лампочек на дом в год.
Запас исчерпан, все.
Дальнейшее развитие:
- ГЖИ выписывает штраф УК за нарушение норм содержания
- УК раскидывает штраф на собственников, поскольку ее вины нет
Как вам?
Вот прям конкретно. УК такая-то, сумма, как именно "раскидали".?
штудировать юридические вопросы в отношении лампочек стоимостью 10 рублей мне было некогда, да и овчинка выделки не стоит, поэтому я просто сама меняю "свои" лампочки и делаю заявку только на ту, что над дверью в подъезд.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859/#ixzz5Z6ZnL9qd
управдом, если даёте ссылку, то сначала сами разберитесь!
В приложении №2 указаны предельные сроки выполнения заявки! Да, бывают заморочки и ситуации, но когда это становится системой, и УК плюёт на безопасность проживания то это уже перебор. Так что сами не вводите людей в заблуждение!
Ссылку на нормативный акт дайте! В противном случае иск на Курьер и на Золотухину может родиться.