Октябрь 2018
M T W T F S S
« Sep   Nov »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Судья усомнилась в стоимости 2,1 млн рублей «роковой» земли экс-начальника полиции Бердска

Эксперты СКР провели визуальный осмотр спорной земли, но не учли техническую возможность подключения к коммуникациям. Судья предложила повторно оценить реальную рыночную стоимость участка.

5 коммент.
 
Судья усомнилась в стоимости 2,1 млн рублей «роковой» земли экс начальника полиции Бердска

Суд над Сергеем Проценко и его дочерью Екатериной Песляк длится с 15 августа

Судья бердского городского суда Татьяна Васюхневич продолжила рассматривать уголовное дело в отношении бывшего главного полицейского Бердска Сергей Проценко и его дочери Екатерины Песляк сегодня, 30 октября. Отца и дочь обвиняют в хищении земельного участка в Новом поселке.

На предыдущем судебном заседании гособвинитель Анна Белова ходатайствовала о допросе экспертов криминалистического отдела Следственного комитета, которые проводили оценку земельного участка и оценили его в 2 103 000 рублей.

Первым в зале судебных заседаний сегодня выступил Максим Ванджаков, который рассказал суду, что он с коллегой, с которой совместно проводил экспертизу, выезжал на земельный участок и провел его визуальный осмотр.

Судья усомнилась в стоимости 2,1 млн рублей «роковой» земли экс начальника полиции Бердска

Судебного эксперта Максима Ванджакова суд вызвал на допрос

Вдоль границ «рокового» земельного участка Проценко проходили трубы газопровода, водоснабжения и канализации, а также линии электроснабжения. В ходе судебного допроса выяснилось, что эксперт не проводил технический осмотр тех самых коммунальных сетей, так как они находились на соседнем участке и на территории соседнего многоквартирного дома.

-Имелась ли точка подключения к этим сетям у собственника исследуемого земельного участка? — интересовался защитник обвиняемого Николай Муштин.

-У нас стояла задача оценить рыночную стоимость земельного участка, поэтому мы и указали в экспертизе, что коммуникации на участке есть. Они ведь находились непосредственно вдоль границ участка, — утверждал эксперт Ванджаков.

Автор видео Марина Волкова

Адвокат Муштин акцентировал внимание эксперта на том, что коммуникации не пролегали на участки, а относились к соседнему участку и возможности подключения к ним не было. В  доказательство своих доводов он привел справку от муниципального Комбината бытовых услуг, в которой описано, что, к примеру,  возможность подключения к канализационным стокам есть, но ближайшая точка подключения находится на удалении — в 180 метров. Стоимость одного погонного метра трубопровода, по данным КБУ, составляет 7 тысяч рублей.

— Мы брали объекты-аналоги, которые продавались приблизительно в то же время, недалеко от исследуемого участка, имеющего примерно такую же площадь и такие же характеристики. В частности, у участков-аналогов имелась возможность подключения к коммуникациям, — настаивал Ванджаков.

Судья Татьяна Васюхневич попыталась выяснить, имело ли значение для рыночной стоимости земельного участка наличие или отсутствие коммуникаций. Судебный эксперт подтвердил, что если бы на участке коммунальных сетей не было, то рыночная цена участка могла быть ниже.

Автор видео Марина Волкова

Суд допросил и второго эксперта, оценившего землю в 2 миллиона с небольшим. Елена Глазатова подтвердила, что выезжала на земельный участок с коллегой для визуального смотра. Только участок ограждал металлический забор, внутрь участка проникнуть эксперты не смогли. А вот коммуникации вдоль исследуемого участка обнаружили.

Судебный эксперт Глазатова пояснила суду, что перед ней и ее коллегой был поставлен один вопрос — рыночная стоимость земельного участка. На многие вопросы гособвинителя и защиты подсудимых Елена Николаевна ответить затруднилась. Да и в вопросе, на то как эксперт поняла, что коммуникации относятся к исследуемому земельному участку, сослалась на коллегу Ванджакова.

Особый интерес у суда вызвал и факт наличия деревьев на участке. Так, в договоре купли-продаже между Песляк и мэрией города указано, что на участке расположено 88 деревьев и кустов. А судебные эксперты отразили в экспертизе наличие «одиночных деревьев и кустарников». Пересчитывать деревья они также не стали. Так как, по их мнению, наличие деревьев не сказывается на рыночной цене участка.

Судья предложила гособвинению, защите и обвиняемым рассмотреть вопрос о повторном проведении судебной экспертизы, чтобы выяснить реальную стоимость спорного земельного участка.

Судья усомнилась в стоимости 2,1 млн рублей «роковой» земли экс начальника полиции Бердска

Напомним, что именно из-за этой земли на ул. Тимирязева, 7 в Новом поселке бывший руководитель бердского отдела МВД Сергей Проценко и его дочь Екатерина Песляк оказались на скамье подсудимых. Их обвиняют в махинации с землей. Свои показания они уже суду дали.

Будет ли повторная экспертиза, решат в следующем судебном заседании, которое назначили на 1 ноября.

Дело Проценко

Зампрокурора Новосибирской области Андрей Турбин утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 55-летнего бывшего начальника отдела полиции по Бердску Сергея Проценко и его 31-летней дочери Екатерины Песляк, обвиняемых в мошенничестве в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Об этом вечером 6 августа сообщил старший помощник областного прокурора Дмитрий Лямкин.

Преступление расследовал второй отдел по расследованию особо важных дел СКР по Новосибирской области.
По версии следствия, Сергей Проценко решил обманным путем завладеть земельным участком, расположенном в элитной зоне города Бердска, выкупив его по льготной цене при отсутствии на то законных оснований.

Для осуществления задуманного мужчина привлек свою дочь Екатерину Песляк, которая по его указанию намеренно предложив существенно завышенную цену арендной платы в 4,5 млн рублей в год победила в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

На основании результатов аукциона администрацией Бердска с Песляк заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендная плата должна вноситься ежеквартально в размере около 1,1 млн руб.
Заведомо не намереваясь вносить арендную плату, бывший полицейский и его дочь в максимально короткие сроки соорудили на участке фанерный домик без фундамента и коммуникаций, после чего организовали изготовление технического плана и декларации об объекте недвижимости, в которых были указаны заведомо ложные сведения о том, что возведенное сооружение является объектом недвижимости (индивидуальным жилым домом).

На основании этих документов на Екатерину Песляк было зарегистрировано право собственности на жилой дом, в результате чего она путем обмана получила право выкупа земельного участка без проведения торгов по льготной цене, как собственник расположенной на нем недвижимости.

Расторгнув 4 августа 2017 договор аренды, женщина подала в тот же день в администрацию Бердска заявление о выкупе земельного участка с пакетом подложных документов. В результате действий сообщников участок, рыночная стоимость которого согласно заключению экспертов составляет 2,1 млн руб., при отсутствии законных оснований был продан Екатерине Песляк по льготной цене (10 497 рублей).

Демонтировав фанерный домик, злоумышленники организовали изготовление подложного акта о сносе жилого дома, на основании которого в ЕГРП внесена запись о ликвидации объекта недвижимости, после чего разместили объявление о продаже земельного участка за 2,2 млн рублей.

«Роковая земля» полковника Проценко расположена на ул. Тимирязева в Новом поселке. И, как выяснил «Курьер. Среда. Бердск», подобная схема не является ноу-хау — ее использовали часто до 2016 года.
Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», Сергея Алексеевича уволили со службы 10 мая с формулировкой «в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел».

В настоящее время обвиняемые находятся под домашним арестом, на земельный участок наложен арест. Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», с 1 февраля по 23 мая Проценко был под стражей в СИЗО.


Похожие записи

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Весь сюжет: Проценко

(5) Комментариев

  1. 10 497 рублей??! не, ну а чо?! =-O =-O =-O

    Thumb up 8 Thumb down 0

  2. Рыночная стоимость на дату оценки в прошедшего 2017 г. будет величина приближённая к реальной (+/-).
    Реальную стоимость на текущую дату выяснит только открытый, независимый, честный аукцион.
    Другой общепринятый вариант — независимая оценка из другого города и компромисс среди нескольких независимых оценок.

    Thumb up 3 Thumb down 2

  3. Стоимость одного погонного метра трубопровода, по данным КБУ, составляет 7 тысяч рублей.

    Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/10/30/384610-sudya-usomnilas-v-stoimosti-21-mln-rublej-rokovoj-zemli-eks-nachalnika-policii-berdska
    Золотой что ли? А что же тогда куча объявлений 800руб/ метр и ниже?

    Thumb up 2 Thumb down 0

  4. Почему Проценко С. судят за владение земельным участком по данной схеме, написали, что данную схему использовали часто для преобретения земельного участка?

    Thumb up 3 Thumb down 0

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".

Ознакомьтесь с правилами комментирования

Новости компаний

Все новости компаний