Сентябрь 2018
M T W T F S S
« Aug    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Скупают квартиры из-за роста доллара и евро россияне

Люди испугались обесценивания своих рублевых сбережений. Вложению в недвижимость способствует и повышение доходности этих инвестиций.

34 коммент.
 
Скупают квартиры из за роста доллара и евро россияне

Восстановили детскую площадку у дома № 20 по улице Рогачева в Бердске

Россияне начали скупать недвижимость для сохранения своих денег. Поводом для повышенной активности на рынке стал рост доллара и евро. Люди, у которых есть сбережения в рублях, испугались обесценивания этих средств и решили сохранить их в твердой валюте — недвижимости.

О том, что на рынок идет вброс наличных средств, говорят данные Росреестра. На столичном рынке по итогам августа количество зарегистрированных договоров долевого участия, то есть фактически приобретенных квартир, увеличилось на 4,5 процента, а вот число ипотечных кредитов в сравнении с июлем сократилось на 5 процентов. То есть заемных средств стало использоваться меньше. Если сравнивать с прошлым годом, можно оценить весь масштаб роста. В августе этого года в Москве было приобретено на 42 процента больше квартир на первичном рынке, чем годом ранее.

Рынок столичных регионов (Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) является самым объемным, на нем совершается 40 процентов всех сделок в новостройках. И рост продаж здесь виден сильнее. В Москве за первые семь месяцев квартир в новостройках куплено на 47,4 процента больше. По стране в целом — на 8-9 процентов.

По словам аналитиков, многие клиенты свое желание вложить деньги в недвижимость объяснили нестабильностью в финансовом секторе — ослаблением рубля и угрозами введения санкций против крупнейших госбанков.

Вложению в недвижимость способствует и повышение доходности этих инвестиций. Когда проценты по банковским вкладам достигали 20 процентов и даже когда они упали до 10 процентов, вкладываться в метры не имело смысла. Но ситуация изменилась.

«Сегодня условный обладатель нескольких миллионов рублей понимает: он может положить свои сбережения на годовой депозит и получить чуть больше 5 процентов, либо приобрести квартиру, сдать ее и иметь 5-7 процентов прибыли в год», — рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.

К тому же недвижимость имеет потенциал роста стоимости, а это еще примерно 5 процентов. В итоге собственник имеет на 12 процентов больше, чем в банке. И на рынке жилья сформировался пул покупателей, которые предпочитают конвертировать накопления в квадратные метры, а не нести в банк.

Кроме того, на рынок жилья постепенно возвращаются сверхдоходы от вложений в проекты на этапе котлована. На отдельные помещения, студии и трехкомнатные квартиры в Новой Москве доходность достигает 30 процентов, отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

«Долларовый депозит в госбанке — эффективное успокоительное в случае возможной девальвации нацвалюты. Но при сегодняшних международных вызовах проверенные рецепты легко могут стать бесполезными», — считает Шлома. Акции, биткойны, золото, бриллианты, раритеты — все это инвестиции, понятные лишь профессионалам. А вот купить квартиру и зарабатывать на ней может каждый.

Источник: РГ


Похожие записи

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

(34) Комментариев

  1. не понял…
    все плачутся что нищие, работы нет, денег нет, сбережений тем более….
    о каких вкладах речь то?
    и на что квартиры тогда берут? ипотеку без доходов банк не даст точно…

    чет заврались походу.
    как по мне, так и денег дофига у народа и работы много и вложений судя по всему достаточно

    Thumb up 8 Thumb down 26

    • ну вы бы хоть читали дальше заголовка.
      Речь не о тех кто живёт от зарплаты до зарплаты, а о тех, кто имеет «излишки» и о том, что многие из них считают сейчас более выгодным вложение излишка не в банк под процента а в «квадраты».
      Это не равнозначно тому, что бедные вдруг разбогатели. Просто небольшая переориентация финансов с одного рынка на другой. Завтра станет выгодней и надёжнее(что важно при колебаниях курсов валют) вкладываться в производство памперсов из кокосовой стружки- выйдут из «квадратов» и зайдут в кокосовую стружку.
      При этом к бедности это опять же не имеет отношения.

      Thumb up 32 Thumb down 6

      • интересно бы сравнить численность тех, кто живет и зарплаты до зарплаты и тех, кто имеет излишки.

        Thumb up 19 Thumb down 0

      • Речь о том, что в России оказывается немало тех, кто имеет накопления и хорошие доходы.
        И это совсем не те олигархи, кто покупает недвижимость за рубежом, а вполне обычные граждане.

        Thumb up 8 Thumb down 18

        • по какой части этой статьи вы определили, что «оказывается немало тех, кто имеет хорошие накопления»?
          Вывод такой из чего сделали?

          Thumb up 14 Thumb down 5

          • «рост продаж новостроек..по стране в целом — на 8-9 процентов»

            Тот кто хочет найти, найдет, что по итогам 2017 года в России ввели 79,2 млн кв. м жилья
            Это порядка 1 млн квартир.
            Рост продаж на 8-9 процентов — это значит на 100 000 людей в россии больше купили квартир.
            Итого 1,1 млн купленных квартир за год!
            Прикиньте теперь сколько семей улучшило свое жилье, причем именно новыми квартирами!

            Thumb up 6 Thumb down 13

            • Прикинул. Может много, а может нисколько.
              предположим Абрамович решил, что часть его активов сейчас лучше и выгодней вкладывать в «квадраты». Скупил, допустим всю недвижку…
              Внимание, вопрос: сколько людей на этом основании можно считать стали лучше жить и улучшили своё жилье?

              Thumb up 18 Thumb down 5

              • Есть спрос, появится и предложение.
                Станут строить больше, по итогу вырастет обеспеченность жильем. А это разве плохо.

                Thumb up 6 Thumb down 13

              • «предположим Абрамович решил….»
                ваша в проблема что вы предполагаете бред какой то!
                Абрамович может город себе построить, а покупать студии — не его уровень!

                «.. Скупил Рабинович, допустим всю недвижку…»
                Ага, а поскольку денег не хватило, то еще и ипотек на себя набрал :-D :-D :-D

                данилов, тебе бы в фантасты надо было пойти: стругацких бы переплюнул легко ;)

                Thumb up 5 Thumb down 15

              • ваша проблема в том, что вы не вникаете в то о чём вам говорят. Я даже попытался привести простейшую аналогию, да несколько гротескную(но думал хоть так поймёте), и пояснить почему ваши комменты про то как люди вырвались из бедности, не имеют к данной теме никакого отношения. Ошибся.
                минусанул.

                Thumb up 15 Thumb down 5

              • это вы никак не поймете простую вещь: никто ниоткуда не вырывается!
                В реальности:
                — действительно бедных не так много, как это некоторые пытаются представить!
                — у обычных людей хватает зарплаты не только на еду и ЖКХ, но и на пиво/смартфон/турцию, а у некоторых еще и на квартирку детишкам (или просто на всякий случай) хватает.

                Thumb up 7 Thumb down 20

              • ваши комментарии об этом сейчас некорректны, в контексте именно данной новости.
                Возьмите другой пример- сегодня банк А стал хуже/ненадёжнее чем банк В, поэтому вкладчики перенесли свои сбережения из банка А в банк В.
                Всё. Никто при этом не стал богаче или беднее. Просто сменился метод или адресат вклада.

                Вы же так кичились тем что признаёте ошибки. Ну, признаете или будете дальше гнуть свою «линию»?

                Thumb up 13 Thumb down 7

              • Данилов, я нигде в этой новости не писал что люди стали жить лучше!
                Да, они перенесли деньги из банков в карманы застройщиков и балланс сохранен — тут вы правы!

                НО! Я лишь отметил что перенесено весьма много денег, что показывает что у более чем миллиона людей (скорее даже семей) есть свободные средства чтобы вложить их в недвижимость.

                В чем мне признаваться то?
                Лишь в том, что не оправдал ваших надежд и не продолжил вашу линию что люди стали богаче? %)

                Thumb up 4 Thumb down 15

              • Данилов, вы опять всякую чушь собираете…Какой Абрамович? Люди с таким достатком скорее построят недвижимость и продадут её вам заработав на этом кучу денег, а не побегут скупать. Так же и бизнесмены, им проще вложит в развитие и расширение бизнеса, поиметь с этого нормально, а не вкладывать в малодоходные квартиры. Я бы ещё понял если бы речь шла про коммерческую недвижимость, которую можно сдать за хорошие деньги, а в жилую вкладывать вообще бессмысленно.

                Thumb up 7 Thumb down 12

              • Чушь, Михаил, это, выдернуть что-то из контекста, даже не пытаясь вникнуть о чём собственно речь.
                Попробуйте перечитать(лучше не только этот комментарий, а ещё и следующие).
                Если эти примеры для вас непонятны, тогда другой: допустим я держал сбережения в золоте, но вот решил что выгодней(или надёжней) скупать «квадраты». Я вывожу деньги из «золота» и инвестирую в недвижку. Так вот, это не означает что я вдруг стал богатеем, а всего лишь изменил объект инвестиций. Пример с Абрамовичем был умышленный гротеск, жаль для вас это не очевидно, даже после пояснения.

                Thumb up 10 Thumb down 5

              • Данилов, вот если лежат у наёмного работника 1,5 млн и деть их вообще не куда, то тогда согласен, возможно он вложит в недвижимость. А сколько у нас в стране работяг с просто так лежащими миллионами? Соответственно и повлиять на изменения рынка они кардинально не могут.
                Может просто те кто давно хотел купить недвижимость, или взять ипотеку, решили это делать сейчас? Так как понимали, что скоро может подрасти цена и вырастут % по ипотеке?
                Я вот например именно по этой причине взял ипотеку на днях, а не потому, что мне деньги вложить надо.

                Thumb up 3 Thumb down 11

              • Вы кстати потом ещё попробуйте продать эту недвижимость за те же деньги, если вдруг вам срочно понадобятся средства! Люди годами продать не могут, приходится скидывать цену ,в итоге получают меньше чем вложили. Инвестировать квартиру, если вы там не собираетесь жить вообще бессмысленно.

                Thumb up 4 Thumb down 9

              • Прочитайте начало обсуждения статьи, Михаил. А не с середины. И вам все станет ясно.

                Thumb up 11 Thumb down 4

              • мда, Михаил….

                Пастернака не читал, но осуждаю! (с)

                Thumb up 8 Thumb down 4

              • «НО! Я лишь отметил что перенесено весьма много денег, что показывает что у более чем миллиона людей (скорее даже семей) есть свободные средства чтобы вложить их в недвижимость.»

                Значит вы считаете, что в стране с численностью населения в 140 млн. человек, «НОРМАЛЬНО», что деньги на квартиры и турцию есть лишь «у более чем миллиона людей (скорее даже семей)»??? У вас наверно по математике и по логике кол был? Какой процент от населения страны составляет ваш любимый «у более чем миллиона людей (скорее даже семей)»??? И куда идти оставшимся 139 млн «НЕУДАЧНИКОВ и их семей»??? Или они для вас уже не люди???

                Thumb up 3 Thumb down 6

            • «Итого 1,1 млн купленных квартир за год!
              Прикиньте теперь сколько семей улучшило свое жилье, причем именно новыми квартирами!»

              99% скуплено барыгами, а значит улучшили свои жилищные услуги от силы 1% или меньше!

              Thumb up 5 Thumb down 4

        • «Речь о том, что в России оказывается немало тех, кто имеет накопления и хорошие доходы.»

          Например, вы?

          Thumb up 7 Thumb down 6

  2. Купите конечно недвижимость..а вот когда захотите её продать,будете как я три года продавать.. :-D

    Thumb up 19 Thumb down 2

    • «Купите конечно недвижимость..а вот когда захотите её продать,будете как я три года продавать.. »

      Кому перепродавать? Таким же перекупам, как и вы? Какой процент, в этой скупке квартир, принимают те, кто реально будет жить в скупленных по дешевке квартирах, а не фарцевать ими?

      Thumb up 3 Thumb down 5

  3. Я не знаю, как там в Москве и Питере, а вот у нас по факту следующее — мы вошли в демографический провал девяностых, добавим сюда превышение смертности над рождаемостью ( примерно 150 человек- это 150 квартир минимум), добавим, что на постоянное место жительство за границу уехало ещё от 30 до 50 человек), добавим ещё тех, кто получил наше гражданство и выехал на свою историческую родину в связи с падением уровня жизни + построенное новое жильё ( можно ещё пару факторов добавить ещё более весомых), но в сухом остатке предложение на сегодня превышает спрос более чем в два раза и в ближайшие 4 года будет только наростать.
    Кризис 90-х это разминка по сравнению с тем куда нас вовочка завёл

    Thumb up 12 Thumb down 5

    • «Кризис 90-х это разминка по сравнению с тем куда нас вовочка завёл»

      Что, так плохо живется? Сочувствую.
      А мне хорошо..

      Thumb up 3 Thumb down 10

      • «Не долго ждать осталось» / «ночной дозор»/

        Thumb up 5 Thumb down 2

        • И это все из-за того что «в сухом остатке предложение на сегодня превышает спрос более чем в два раза и в ближайшие 4 года будет только наростать»?

          С учетом задачи у правительства увеличить, превысить максимальные темпы вводы нового жилья, ваша фраза выглядит …зловеще)

          Thumb up 5 Thumb down 1

          • Мыльный пузырь на рынке недвижимости это даже не верхушка айсберга — это лишь снег на верхушке айсбега.
            Показатели в экономике не имеют никакого отношения к действительности. Оборот криминальных денег в два-три раза начал превышать все остальные сферы.

            Thumb up 9 Thumb down 3

  4. дак тож москва а не россея

    Thumb up 8 Thumb down 2

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".

Ознакомьтесь с правилами комментирования

Новости компаний

Все новости компаний

Все акции и скидки

Скидка 500 рублей на услуги по оформлению электронного полиса ОСАГО!.