В рубрику "Сообщи свои новости" написал горожанин: Приветствую всех! Земляки, дайте дельный совет. Можно ли покупать дачный участок, если у продавца только Членская книжка СНТ и больше ничего? Может, у кого-то есть такой опыт? Буду признателен всем, кто ответит по существу вопроса.
Можно ли покупать дачный участок, если у продавца только членская книжка СНТ и все?
Может, у кого-то есть такой опыт?
Мнение читателей
0
0
0
1
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Вы уже голосовали
Моё мнение
Комментарий
Поделиться
От редакции
Может, у кого-то есть такой опыт?
Ваше мнение ценно: оставьте комментарий
Адресс электронной почты неверен. Пример: example@mail.ru
войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования
Арестовали рэпера Гнойного на 7 суток
10:12:31 2/10/2021
Нашли мертвой модель через неделю после расставания с футболистом
9:47:46 2/10/2021
Есть много поисковиков, введите ваш запрос в любой из них - получите массу статей, в том числе и ссылки на законы. На сайтах гарант или консультант можете ознакомиться с их текстом.
Здесь не консультация, а обсуждение новостей.
Все операции с недвижимостью(гаражи, дачи, итп) через юстицию делается последние лет 7 где-то.
Если участок не в собственности(через межевание, фиксации в юстиции и выдачи документа собственника), то ни о какой покупке речи быть не может.
Книжка членская, не даёт право на землю/строение.. это просто бумажка о том, что вы член СНТ... им можно быть и не имея собственности там.
Владелец участка пусть озадачится и оформит участок по амнистии, в снт может быть уже делали межевание, это упростит, ускорит и удешевит все. Потом вы у него покупаете по дкп участок
В Росреестре только регистрируют ваше право на участок. Без постановки на кадастровый учет это право не зарегистрируют. Поэтому, покупайте участок ( не забудьте главное взять расписку о получении денег, когда и за что), оформляйте у председателя новую членскую книжку, делаете межевание, ставите на кадастровый учет и регистрируете свое право на объект. Удачи!
Чё, денег дохрена? Чтобы, в случае чего - фиг с ней, да новую купить?
Если вы не хотите "встрять" с покупкой, то обратитесь за нормальной консультацией, ну хоть в МФЦ, чтоли.
Вам тут горе-юристы насоветуют.. А потом начнете проклинать всех и вся - ах, обманули негодяи.
Но, первоначально - все равно членство в садовом, дачном и т.д. обществе и членская книжка.
Членская книжка- это возможность пользования данным участком.
А чтобы купить участок, у собственника ,должно быть оформлено право собственности, и только потом осуществить переход права на вас (покупателя). Если участок когда-то был предоставлен бабушке, которая уже умерла, а продают родственники, то вы вообще никогда не сможете оформить на себя.
Никогда не покупайте и не советуйте другим. У меня соседка купила по чл.книжке, а теперь родственники в наследство вступают, и сказали чтобы она освободила участок, а она там теплицу поставила, и ничего сделать не может, собственник умер, расписка ничтожна, а родственники сказали, что они деньги за дачу не брали,и ничего не знают.
Это вы брысь отсюда и не наводите тень на плетень.
Вот как-то так. =)
Есть совершенно простой и безопасный путь. Но "нормальные герои всегда идут в обход". Кому-то везёт. Кому-то нет. Если идёте в обход - будьте готовы к тому, что вероятность невезения выше в разы.
Что за дискуссии вообще?
Участок можно и нужно покупать по правоустанавливающему документу.
Вполне вероятно, что это можно как-то сделать через членскую книжку, военный билет, страховой полис, справку о составе семьи, родословную своей собаки, или права. Но нужно ли?
-------------------------------------
Враньё. Ездят, назначая дату и согласовывая с вами. Обратился 6.08.18, приехали из БТИ 8.08.18, за 15 минут замерили... Всё!
И последний совет - лучше домик в деревне.
2. мы остановились на простом варианте, оформить землю на себя и далее уже продавать.Тем более по всем СНТ есть уже кадастровая карта, просто там "не отмечен" хозяин. У нас участок давно, взяли у председателя 2 справки (от руки план участка + что член СНТ , иногда просят и выписку на избрание председателя). Идем в земельный комитет (вторник,четверг), очереди нет, пишем заявление, через месяц дают бумагу на пользование (до 6 соток бесплатно). Потом в МФЦ часа 1,5 в очереди, 350 руб. и все. Вы собственник. Можете продавать участок (льгота 1 млн необлаг., только не забыть подать декларацию в след.году.). Можно вроде одновременно подать в МФЦ на оформление в собственность и тут же на куплю-продажу. Заканчиваем как раз оформление земли.
- а вот дарственную мне написала хозяйка, ещё 3 года назад. Дача моя.
И вы ничего сделать не сможете.
чреваты последствиями- не продать, не подарить, не завещать, т.к. "счастливчик" будет до умопомрачения поэтапно оформлять на себя и прослезится. Не гонитесь за низкой ценой.
В моем случае инженера на межевание не требовалось вызывать. До 6 соток. Похоже межевание сделано самим обществом.