Март 2018
M T W T F S S
« Feb   Apr »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

Игра ва-банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Кто участвовал в торгах по земле вместе с дочерью главного полицейского города Сергея Проценко? Как формируются участки и кто переводит их в собственность? Почему местных чиновников почти лишили полномочий? И как выдавливают с аукционов «неугодных» людей — в расследовании «Курьер. Среда. Бердск».

56 коммент.

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Сергея Проценко, главного полицейского Бердска арестовали по подозрению в махинациях с землей

Уголовное дело в отношении начальника отдела МВД по Бердску Сергея Проценко стало пищей для многих домыслов и предположений. К слову, называя обстоятельства дела «схемой Проценко», или «землей Проценко», некоторые грешат против истины: ни по одному официальному документу по аренде земли и переводе ее в собственность не фигурирует его фамилия. Все документы оформлены на его дочь Екатерину Песляк.

Между тем, «Курьер. Среда. Бердск» стало известно, что подобные схемы в городе действуют давно. До 2016 года аукционы порой проходили с одним участником, когда «неугодным» людям настоятельно не рекомендовали участвовать в торгах. В 2016-м подобных схем уже не было. Однако источник «Курьер. Среда. Бердск», приближенный к властным структурам, сравнил нынешние торги с покерным турниром, где блеф — обычное дело. «Банком» для игроков становится земля, которую федеральный закон позволяет легко оформить в собственность. После этого, участки в престижных местах Бердска выставляют на продажу по рыночной цене: от 1,5 млн до 2,5 млн рублей.

Выгодный блеф

По информации нашего источника, до 2016 года аукционы по аренде земли могли проходить с одним участником. Закон это разрешает. Но в последние два года не было торгов, где бы участвовало менее двух человек.

— Сейчас доходит до того, что по 13 человек в одном аукционе участвуют. В Бердске раньше было не так. Просто не допускали людей до конкурсов, и они проходили с одном участником. Этим занимались люди, которые делают на этом деньги. Они просто встречали тех, кто подавал заявки на аукцион, и говорили: «Настоятельно не рекомендуем вам участвовать в конкурсе», — делится с нами источник близкий к власти.

Это хорошо поставленный и налаженный бизнес, который практикуется не только в Бердске, но и в целом по Новосибирской области. Когда в городе пресекли практику одного участника, схема «игры» поменялась.

— Они отслеживают, какие участки, стоимость, кто участвует в конкурсе. Затем сами с ними либо договариваются, либо нет. Практика показывает, что среди них в последнее время никто не может договориться. Отсюда появляются обиженные. Тот кто проиграл, сидит и смотрит на участки победителей: «А что они там построили? Походу, курятник». У них есть желание взять этот земельный участок правдами и неправдами. Есть у картежников слово блеф. Тут также. Они идут ва-банк. Но закон этого не запрещает, — прокомментировали источники «Курьер. Среда. Бердск».

Удивительные списки

Если посмотреть аукционы по аренде земли на индивидуальное жилищное строительство за 2016-2017 год, то можно увидеть, что каждый последующий очень похож на предыдущий. Мы ни в коем случае не беремся утверждать, что кто-то из участников ведет нечестную игру. Мы просто предоставим выдержки из документов, которые находятся в открытом доступе, по землям, расположенным в поселках Новом и Вега. Эти районы города славятся астрономической стоимостью земли и большим количеством коттеджей.

Аукцион от 20 апреля 2016 года. Участок по адресу: ул. Верхняя, 38. Размер участка 800 кв. метров. Начальная цена аукциона 68 300 рублей.

Заявитель №1 — Кучкобаева Екатерина Сергеевна.

Заявитель №2 — Лойченко Сергей Геннадьевич.

Заявитель №3 — Преловский Денис Алексеевич.

Заявитель №4 — Никитин Руслан Николаевич.

Заявитель №5 — Маркова Ольга Борисовна

Заявитель №6 — Погорелов Роман Анатольевич.

Заявитель №7 — Чирков Алексей Борисович.

Победитель — Маркова Ольга Борисовна. Она заявила самую высокую цену — более 269 тыс. рублей.

протокол+результат+Верхняя,+38

Аукцион от 20 апреля 2016 года. Участок по адресу: ул. Калиновая, 31. Размер участка 800 кв. метров. Начальная цена 68 300 рублей.

Заявитель №1 — Кучкобаев Галим Газизович.

Заявитель №2 — Ефименко Алексей Михайлович.

Заявитель №3 — Преловский Денис Алексеевич.

Заявитель №4 — Никитин Руслан Николаевич.

Заявитель №5 — Погорелов Роман Анатольевич.

Заявитель №6 — Чирков Алексей Борисович

Победитель Ефименко Алексей Михайлович. Он объявил цену более 271 тыс. рублей.

протокол+результат+Калиновая,+31

Аукцион от 20 апреля 2016 года по адресу: ул. Кедровая, 44. Размер участка 789 кв. метров. Начальная цена 67 400 рублей.

Заявитель №1 — Мартыненко Максим Вячеславович.

Заявитель №2 — Имаралиев Курвонали Абдихалимович.

Заявитель №3 — Преловский Денис Алексеевич.

Заявитель №4 — Никитин Руслан Николаевич.

Заявитель №5 — Погорелов Роман Анатольевич.

Заявитель №6 — Мануйлов Иван Валентинович. — победитель с ценой 301 952 рублей.

Заявитель №7 — Чирков Алексей Борисович.

Заявитель №8 — Ирвачев Кирилл Олегович.

Победитель Мануйлов Иван Валентинович. Он выставил максимальную цену- более 301 тыс. рублей.

протокол+результат+Кедровая,+44

Аукцион от 18 мая 2016 года по адресу: ул. Кедровая, 59. Площадь участка 799 кв. метров. Цена 68 300 рублей.

Заявитель №1 — Кучкобаева Фания Шафигулловна — победитель с ценой 320 327 рублей

Заявитель №2 — Мартыненко Максим Вячеславвович —

Заявитель №3 — Никитин Руслан Николаевич

Заявитель №4 — Гейер Евгений Александрович.

Заявитель №5 — Преловский Денис Алексеевич.

Победитель Кучкобаева Фания Шафигулловна. Она заявила стоимость более 320 тыс. рублей.

Протокол+результатов,+Кедровая,+59

Аукцион от 20 апреля 2016 года по адресу: ул. Кедровая 42. Участок площадью в 800 кв. метров. Начальная цена 68 300 рублей.

Заявитель №1 — Мартыненко Илья Вячеславович.

Заявитель №2 — Преловский Денис Алексеевич. -победитель с ценой 271 151 рубля

Заявитель №3 — Никитин Руслан Николаевич.

Заявитель №4 — Погорелов Роман Анатольевич.

Заявитель №5 — Беляцкая Ольга Павловна.

Заявитель №6 — Мануйлов Иван Валентинович.

Заявитель №7 — Чирков Алексей Борисович.

Заявитель №8 — Ирвачев Кирилл Олегович

Победитель Преловский Денис Алексеевич. Он заявил цену более 271 тыс. рублей.

протокол+результат+Кедровая,+42

Аукцион от 20 апреля 2016 года. Участок по адресу: ул. Верхняя, 42 площадью 800 кв. метров. Начальная цена аукциона 68 300 рублей.

Заявитель №1 — Преловский Денис Алексеевич.

Заявитель №2 — Никитин Руслан Николаевич.

Заявитель №3 — Погорелов Роман Анатольевич.

Заявитель №4 — Мануйлов Иван Валентинович.

Заявитель №5 — Чирков Алексей Борисович.

Победитель Преловский Денис Алексеевич. Заявленная цена более 252 тыс. рублей.

протокол+результат+Верхняя,+42

В июле 2017 года на одном из сайтов появилось объявление о продаже двух участок в поселке Вега.

«Продам два участка в коттеджном поселке Вега, дома из строганного бруса 150х150, покрытого Акватекс ультра, в 2 этажа с размером 6х6, кровля металлочерепица по деревянным стропилам;на 1 этаже черновой пол из osb; кашированые окна и двери установлены. Дома в перспективе под баню. Основная ценность это участки. Домики под самоотделку. Участок ровный. Газопровод по границе участка, центральный водопровод. Все смежные соседи уже построены, живут круглогодично. Цена за 1 участок. Собственность. Хороший торг. Предложение очень привлекательное за эти деньги. Звоните — договоримся.

Самовывоз — Кедровая, 42», — завлекает автор объявления потенциальных покупателей. Подчеркнем, цена за один участок 1 370 000 рублей.

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Фото домов, которые «в перспективе предназначены под баню», под объявлением о продаже двух участков в поселке «Вега»

 

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Еще один дом, который «в перспективе предназначен под баню», под объявлением о продаже двух участков в поселке «Вега»

 

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Небольшой дом в поселке «Вега», на участке, который выставлен на продажу

 

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Объявление о продаже двух участков в поселке «Вега»

Двойная ставка

Возможно, это совпадение, и продавец никак не связан с торгами по Кедровой, 42 и победителем аукциона — Преловским Денисом Алексеевичем. К слову, полный тезка Преловского фигурирует в материалах по уголовному делу Песляк, где он выступает в качестве свидетеля и дает показания, обличающие Екатерину Сергеевну.

Игра ва банк: как проходят аукционы на аренду земли в Бердске

Екатерина Песляк во время суда по избранию меры пресечения

Из материалов дела:

«Протокол допроса Преловского Дениса Алексеевича. Преловский пояснил, что в апреле решил приобрести участок на территории города Бердска для строительства жилого дома. «Затем на сайте «Торги» я обнаружил информацию, о том, что администрацией города Бердска будет разыгран аукцион на аренду земли по улице Тимрязева, 7. Я попросил своего знакомого Булгакова принять участие в аукционе от моего имени. 17 мая состоялся аукцион… Спустя месяц я выехал на данный земельный участок и обнаружил на нем вагончик, после чего зашел в кадастровую палату, взял кадастровую карту и обнаружил, что на данном земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом. Исходя из этого, я сделал выводы, что вагончик и есть жилой дом. Затем я совместно с Булгаковым обратился в прокуратуру с заявлением о проверке законности регистрации вагончика как индивидуального жилого дома с приложением фотографий данного вагончика…», — гласит документ.

Из его же показаний следует, что тогда прокуратура не нашла противоречащих закону фактов. Не нашли их и в администрации Бердска.

Кстати, человек по фамилии Булгаков действительно участвовал в аукционе на право аренды земли по ул. Тимирязева, которая стала роковой для полковника полиции Проценко. Целых два раза. Ведь впервые эту землю выставили на торги еще в ноябре 2016 года.

Тогда участниками были:

Заявитель №1 — Степанов Сергей Николаевич

Заявитель №2 — Юденок Алексей Леонидович

Заявитель №3 — Петерс Анатолий Викторович.

Заявитель №4 Тасенков Денис Юрьевич

Заявитель №5 — Мануйлов Иван Валентинович

Заявитель №6 — Булгаков Александр Николаевич

Заявитель №7 — Еремина Елена Александровна

Заявитель №8 — Колесников Алексей Вадимович

Заявитель №9 — Афанасьева Оксана Ивановна

Заявитель №10 — Белова Елена Викторовна

Однако в 2016 году организаторы торгов отказались его разыгрывать, в связи с выявленными обстоятельствами. Залоговые суммы вернули участникам.

«В связи с тем, что были выявлены обстоятельства, по которым земельный участок не может быть предметом аукциона, в соответствии с п.24 ст.39.11, п.п. 5 п.8 ст.39.11, организатор торгов отказывается от проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:32:010858:8 с местоположением: Новосибирская область, г. Бердск, в районе ул. Тимирязева, 7, участок №2 для индивидуального жилищного строительства», — говорится в извещении.

Протокол+рассмотрения+заявок,+ул’+Тимирязева,+7,+уч’2 (1)

Как известно, 17 мая 2017 года аукцион все-таки состоялся. И право аренды на землю по ул. Тимирязева, 7, участок 2 выиграла Екатерина Песляк, предложив за него 4,5 млн рублей. Участниками аукциона стали:

Заявитель №1 — Мануйлов Иван Валентинович

Заявитель №2 — Песляк Екатерина Сергеевна

Заявитель №3 — Манохина Наталья Александровна

Заявитель №4 — Ломтев Евгений Валерьевич

Заявитель №5 — Екимова Анна Владимировна

Заявитель №6 — Булгаков Александр Николаевич

Заявитель №7 — Колесников Алексей Вадимович

Заявитель №8 — Чирков Алексей Борисович

Протокол+рассмотрения+Тимирязева+7-2_состоявшийся

На этом сходство не заканчивается. Так, 17 января 2018 года состоялся аукцион на право аренды участка земли по адресу: ул. Морская, 40/1, начальная цена 467 147 рублей.

Участники:

Заявитель №1 — Мануйлов Иван Валентинович

Заявитель №2 — Маркин Виктор Андреевич

Заявитель №3 — Манохина Наталья Алекснадровна

Заявитель №4 — Марина Наталья Владимировна.

Победила Марина, объявив запредельную цену годовой аренды в 2,7 млн рублей.

Протокол+рассмотрения+заявок_Морская+40-1

Общественный контроль

После этого, в социальных сетях известный новосибирский общественник Алексей Носов опубликовал пост. Он настаивает на том, что сумма аренды наводит на подозрения о рецидиве «схемы Проценко», а победитель якобы жена помощника прокурора Бердска.

«Не успел утихнуть скандал с уголовным делом начальника ОМВД Бердска, как под этот шумок в аналогичной схеме в том же Бердске всплыл еще один высокопоставленный правоохранитель — Красноухов Дмитрий Иванович, помощник прокурора города Бердска.

17 января этого года состоялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу г. Бердск, ул. Морская 40/1. Победителем данного аукциона стала Марина Наталья Владимировна — жена помощника прокурора Бердска.

Сумма аренды наводит на подозрения о рецидиве «схемы Проценко» по дальнейшему выкупу данного дорогостоящего земельного участка за несколько процентов от его кадастровой стоимости. Такие схемы могут работать исключительно при наличии сговора с должностными лицами муниципалитета о якобы наличии фиктивного капитального строения на участке пригодного для проживания.

По факту на участке размещен не очень капитальный объект типа «сортир», который за неделю до 1 марта должен стать пригодным для проживания. Будем внимательно следить за ударной капиталистической стройкой», — написал Алексей.

Отметим, что Алексей Носов предполагает наличие сговора между чиновниками и участниками аукциона. На такие мысли могут навести и обстоятельства, раскрытые следствием на суде об избрании меры пресечения для Сергея Проценко, 1 февраля.

Из материалов дела:

«Установлено, что Проценко, узнав о об успешной регистрации индивидуального жилого дома, арендуемого Песляк земельного участка, не желая нести долговых обязательств по договору аренды земельного участка обратился к Шестренину (глава Бердск — прим. ред.) и Тужику (замглавы Бердска — прим. ред.) с просьбой о расторжении договора аренды, с датой позволяющей не вносить плату за прошедший квартал. Указанная просьба Проценко была удовлетворена. Договор аренды расторгнут с 5.07.2017, то есть практически с момента регистрации индивидуального жилого дома. Кроме того, в тот же день Шестернин подписал постановление о передаче в собственность Песляк ранее арендованного земельного участка по заниженной цене. 08.08.2017 Тужиком и Песляк был подписан договор о продаже земельного участка за 10 497 рублей…».

Подобные действия начальника полиции, по всей видимости, заставили нервничать администрацию города. Судья зачитала расшифровку телефонных переговоров Проценко с дочерью, где они обсуждают, подписал ли глава города документы. А также разговор по телефону с Шестерным, который отругал Проценко: «Вы чего там (нецензурно) сотворили… Фамилию хотя бы надо было другую поставить».

Карты в руки

Безусловно, переложить вину на чиновников было бы проще всего. Однако, на самом деле полномочий у местных администраций в схемах по аренде земли не так много. Если честно, их нет совсем. Они обязаны принять те документы, которые им предоставляют. Специалисты администрации не имеют права ставить под сомнения документы, предоставленные Росреестром. Росреестр, в свою очередь, не может усомниться в подлинности сведений, предоставленных кадастровым инженером, если в документах нет нарушений.

В управлении земельных отношений администрации Бердска рассказали как формируется, оценивается и передается в аренду земельный участок.

— Сначала мы должны принять решение о возможности формирования земельного участка с тем или иным видом разрешенного использования. Под ИЖС мы можем формировать участки только для сдачи в аренду, исключая случаи, предусмотренные статьей 39.18, — объясняет начальник отдела Светлана Бахарева.

По ее словам, для того, чтобы сформировать земельный участок, необходимо получить техусловия. То есть узнать, возможно ли подключить участок к инженерной инфраструктуре. Затем земля ставится на государственный кадастровый учет. Этим занимается межевая организация. После этого участок оценивают. И снова это делает не орган местного самоуправления. Он лишь объявляет аукцион на оценку.

— Проще говоря, мы объявляем: «У нас есть участок, оцените его». И объявляем аукцион, на который подают заявки организации, занимающиеся оценкой. По результатам аукциона сначала выбирается оценщик, проводит оценку. И только после этого у нас есть сформированный земельный участок с ценой. Следующий шаг — в соответствии с земельным законом готовится аукционная документация, извещение. Оно размещается в трех местах: на сайте органов местного самоуправления, на официально с сайте РФ torgi.gov и в газете «Бердские новости». И любой желающий может их там увидеть, — рассказывает Бахарева.

Далее все происходит по известной схеме. Заявляются участники, вносят залоговую сумму, и торги начинаются. Выигрывает тот, кто называет самую большую цену. Для того, чтобы перевести землю в собственность, ему необходимо построить дом. К слову, площадь дома по санитарным нормам может составлять всего 6,9 кв. метров.

— Ни один сотрудник администрации не наделен полномочиями оценивать строение. Для этого есть кадастровый инженер, который имеет лицензию, он за нее заплатил деньги, и который отвечает за качество своей работы. Если выявят нарушения, то его лишат лицензии, если это связано с уголовным делом, могут лишить и свободы. Администрация никакого влияния на кадастрового инженера не имеет, — рассказали в мэрии.

Напомним, 1 февраля, в суде прозвучало имя кадастрового инженера Замулина, который оформлял документы Екатерины Песляк. Именно с его подачи, настаивает СК, вагончик из сэндвич-панелей за 80 тыс. рублей оформили как объект капитального строительства. Это позволило Екатерине Песляк перевести участок в собственность и в дальнейшем выставить его на продажу.

Кадастровый инженер несет документы в Росреестр. И если все оформлено правильно, в ведомстве не имеют права их не принять и поставить под сомнение правдивость предоставленных сведений. После этого объект недвижимости считается зарегистрированным. И только потом счастливый обладатель земельного участка идет в администрацию, чтобы ему подписали документы о переводе земли в собственность.

Городские чиновники принимают документы, которые им предоставляет будущий собственник. Естественно, если в них нет нарушений.

— Он предоставляет документы. В том числе свидетельство о регистрации. Он предоставляет информацию, что зарегистрирован объект капстроительства. У нас на руках документ в Росреестре полученный, что человек зарегистрировал недвижимость. У нас нет полномочий проверять, что он там сделал, — констатируют в мэрии.

Закон запрещает также органам местного самоуправления ставить под сомнения предоставленные документы или выезжать на место для осмотра жилого строения. У них нет полномочий отказать в переводе земли в собственность. Чиновникам также запрещено принимать жилые строения на загородных участках комиссионно и требовать ввода домов в эксплуатацию. Это правила «дачной амнистии». В ее рамках собственники пользуются упрощенной формой регистрации индивидуальных жилых строений на участках. Так, процедура оформления ИЖС не предусматривает получение разрешения на его ввод в эксплуатацию. Отмены этого ждали в 2018 году.

— Но ее продлили до 1 марта 2020 года. Если бы у нас было разрешение на ввод объекта капстроительства, то тогда ИЖС принимали бы комиссионно: энергетики, земельщики, кадастровики, архитектура, пожарные осматривали бы дом. И вот тогда сложно сортир выдать за объект капитального строительства. Дачная амнистия все это отменяет, — поясняют в администрации Бердска.

Учитывая материалы дела, озвученные в суде, можно предположить, что Сергей Проценко, действительно обращался за помощью к чиновникам администрации. Но могли ли они отказать Екатерине Песляк в оформлении земли в собственность, если у них были на руках документы, подтверждающие регистрацию объекта капитального строительства? По всей видимости, нет.

Однако дело даже не в частном случае Сергея Проценко и Екатерины Песляк, которые либо по незнанию ситуации, либо умышленно пошли на рискованные «земельные игры». Дело в практически полном отсутствии возможности контроля за ситуацией у муниципалитетов и в дырах федерального законодательства, которое дает карты в руки тем, кто очень хорошо знает правила игры.


Похожие записи

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Весь сюжет: Проценко

(56) Комментариев

  1. Нормально, вы, редакция , администрацию нашу отмазываете , мол не мы такие — жизнь такая! Мол у администрации руки скручены законодательством РФ. Мол и Проценко ни причем , по незнанке так сказать случилось . И администрация не при делах , законы такие . Ну как всегда

    Thumb up 96 Thumb down 13

  2. «Такие схемы могут работать исключительно при наличии сговора с должностными лицами муниципалитета»..
    а других схем и нет — де факто..)
    земельный закон «сырой,это да…
    Но по факту этот закон в пользу чиновников и «дельцов», которые по любому как то «отстегивают» чинушам и кадастровому отделу …
    много ли из таких «покупателей» по этой схеме построились реальным капитальным домом -хозяйством и живут там ?
    думаю, что большинство брали на перепродажу ..

    Thumb up 77 Thumb down 6

  3. Зам. Прокурора уже и свет подвели на участок :-D

    Thumb up 47 Thumb down 1

    • Раздолбай

      И вагончик строительный в другой цвет перекрасили, чтобы палева не было. А то скажут один в один как у Проценко. %)

      Thumb up 26 Thumb down 1

  4. Тьфу на всё это! :(
    И так всё видно, что творится и рядом и на остальных гектарах страны.
    Надоели обманщики, воры и прохиндеи, которых не сковырнёшь. Круговая порука :( .
    А внимание и недовольство народное ловко направляют в совсем другое русло, наподобие на непатриотичных актёров, коих некоторые умудрились даже списком оформить. И на всякую прочую ересь. Провались всё пропадом! :(

    Thumb up 72 Thumb down 5

  5. «….разговор по телефону с Шестерным, который отругал Проценко: «Вы чего там (нецензурно) сотворили… Фамилию хотя бы надо было другую поставить».
    Судя по всему прекрасно понимал, что сам делает! :(

    Thumb up 85 Thumb down 1

  6. Во всём виноват КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. :-D
    Проценко надо отпускать! =)

    Thumb up 54 Thumb down 5

  7. А мне интересно,почему в каждом аукционе участвует Мануйлов Откуда у человека такие средства

    Thumb up 80 Thumb down 0

    • Фамилия для Бердска известная.

      Thumb up 42 Thumb down 3

    • А какие средства то? Пишут- выиграли аукцион, далее поставили вагончик типа сортир) и фсё, господа, купили землю за 10 тысяч рублей. Цена вопроса маленькая на самом деле. Где тут у нас нефть, айда искать, соберемся и выкупим за 10 тысяч. Будем качать, продавать и выгоним отсюда всех чиновников, дармоеды-вредители.

      Thumb up 9 Thumb down 4

  8. Три раза перечитала текст. Где написано — то, что Проценко не виноват? Может не туда смотрю? :-)

    Thumb up 24 Thumb down 3

    • Бердчанин

      Проценко организовал всю мошенническую схему. Звеньями цепи здесь как кадастровый инженер, так и чиновники горадминистрации, о чем красноречиво говорит разговор с Шестерненым. Он точно в теме, и думаю, также — в доле. :(
      А то что помощник прокурора Бердска через жену проворачивает аналогичные схемы говорит о порочности всей правоохранительной системы г.Бердска. И эти люди следят за законностью у нас городе?! Да в тюрьме им самое место, позор! :(

      Thumb up 76 Thumb down 6

      • » Проценко организовал всю мошенническую схему»..
        Это вряд ли ..) Скорее, он пришел уже на готовую еще до него схему …Так понимаю, жена помощника прокурора успела «сработать» по этой схеме еще до Проценко.)
        А сколько еще «уважаемых» людей прошло через эту схему за прошлые годы? )
        «копать» надо в мэрии и кадастровом отделе …Да и земельный закон , который допускает такие лазейки, нужно бы довести до ума …А то чиновников можно поменять, но система то останется…

        Thumb up 58 Thumb down 2

      • Я вообще не об этом спрашивала. При чем здесь прокурор и мэр вообще? Мне не интересны ваши бездоказательные обвинения. Сочинить можно что угодно и про кого угодно. Доказательства где?

        Thumb up 5 Thumb down 23

  9. По ходу нашему мэру Шестирнину надо в библиотеку устроиться на полставки…… Вдруг придёться кого-нить в библиотеке сменить… :-D

    Thumb up 33 Thumb down 3

  10. ПрофессАнальная земляная мафия ВСЕХ в одни ворота, а правоохранителей на нары по незнанию ситуации. Вот так и работают, без выходных

    Thumb up 42 Thumb down 0

  11. Почему Шестернин и Тужик до сих пор не на скамье подсудимых???

    Thumb up 58 Thumb down 1

    • Геннадий

      Потому что прокурор прикрывает, ему тоже отпилили земельки.Надо ещё в фсб суд и ск, тогда точно все законно !!!

      Thumb up 43 Thumb down 3

  12. Борьба с коррупцией в стране. Начали с земли :-D

    Thumb up 17 Thumb down 2

  13. Статья интересная.Хорошо материал разложили по полочкам. Вот только не верю я что Рафик не виноват и не приделах (я имею в виду Мэрию Бердска). Все вопросы и схемы проходят через Тужика. Его называют Серым Кардиналом в мэрии

    Thumb up 39 Thumb down 2

  14. А вот свеженький аукцион по аренде земли в городе Новосибирске, победитель Преловский Денис Алексеевич, почему Булгакова не отправил?)), наверное не успевает во всех аукционах участвовать и строить туалеты на них.
    https://объекты-недвижимости.рф/%D0%9E%D0%B1%D1%8C/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%BB%D0%BE%D1%82-25276892
    :-D :-D :-D

    Thumb up 26 Thumb down 2

    • Так у Администрации города Оби новосибирской области еще один аукцион с участием Перловского, правда выиграл не он)) Цену подняли с с 35 тысяч в год арендной платы до 3 268 518 руб в год.
      Участок оформлен в собственность кадастровый номер 54:36:020202:1038 площадь 10 соток. Зарегистрированный объект недвижимости на нем 18.3 кв.м.
      На выходных надо посмотреть что там за Жилой дом

      Thumb up 22 Thumb down 1

  15. Блондинка

    Объясните мне тупоголовой!
    Аренда в год 3 миллиона (например!!) 3 мил. / 365дн. = 8219,17 руб. А покупают землю за 10 тыс. руб. Как можно дом построить за 1 день? И главное оформить все документы? Получается никто не платит аренду? В чем смысл торгов?

    Thumb up 20 Thumb down 2

    • аренду платят лишь за тот срок что земля не оформлена. А домик и не строят- его привозят готовый и ставят на участок.
      Вот КАК оформляют документы… тут уже вопросы.
      А смысл торгов- поиметь за бесценок то, что можно дорого продать.

      Thumb up 35 Thumb down 2

      • Немного не так, АРЕНДУ они не платят совсем, в договоре прописан срок авансовых платежей, обычно делают договор с поквартальной оплатой, и они успевают провернуть все оформление документов как раз за квартал, и в итоге ПЛАТЯТ выкупную стоимость участка для оформления в соб-ть которая я как понял составляет 0,3% от цены ранее предложенной годовой аренды а сумму аренды за квартал не платят в таком случае

        Thumb up 28 Thumb down 7

        • ясно, спасибо за уточнение.
          В любом случае, думаю, БЕЗ содействия и сговора с «нужными людьми» эта схема не рабочая.

          Напоминает, кстати, схему как кинуть банк на кредит.

          Thumb up 26 Thumb down 2

        • То есть если в договоре прописана поквартальная оплата, то есть оплата раз в квартал, то за два с половиной месяца аренду платить не надо ?))
          БРЕД!

          Thumb up 14 Thumb down 1

        • Когда не знаешь, лучше промолчать 8)

          Thumb up 6 Thumb down 3

    • в этом фикус простым продают, своим в аренду считай бесплатно!

      Thumb up 11 Thumb down 0

  16. Прошу считать запросом в надзорные органы. Редакция содействуйте. Пусть проверят законность действий Преловского, Булгакова, за последние несколько лет. Если они за год, столько аукционов выигрывают и потом землю перепродают по рыночной цене. Вот где схема зарабатывания денег и может быть не только это?

    Thumb up 40 Thumb down 1

    • скорее тут непаханное поле для налоговой и начисления НДФЛ

      Thumb up 22 Thumb down 2

    • Вот еще одно лицо которое выиграло аукцион в городе Оби в котором участвовал Перловский ( судя по аукционной документации в открытом доступе на сайте https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2 аукцион номер 280817/0679088/01) Григорян Арташ Рафикович. на участке дом 18.3 кв.м.
      А вот тот же победитель торгов в Искитиме (все в открытом доступе https://torgi.gov.ru/lotSearch5.html номер аукциона 280917/0210224/02 с участком на котором по площади точно такой же дом 18.3 кв.м. как в Оби, если он там вообще есть))

      Thumb up 15 Thumb down 2

    • Уважаемая редакция !!! Полностью поддерживаю, Вы оформили запрос в надзорные органы, по проверке действий Преловского и Булгакова??? А то получается они многократно проделали и находятся на свободе, за то что сделал простой гражданин и они написав на него кляузу, лишили свободы!

      Thumb up 6 Thumb down 3

      • Это вы кого простым гражданином назвали? Начальника полиции Проценко? Ну прямо не смешно… Редакция КС, а почему данная статья исчезла из ленты новостей? Указание сверху???

        Thumb up 1 Thumb down 2

        • Конечно простой, то что одни и те же лица проделывают такое оформление земли многократно и стоило им пожаловаться, как начальника Отдела с лёгкостью арестовали. А в действиях Проценко отсутствуют действия, которые запрещены УК РФ. Уважаемая редакция!!! Если в СМИ содержится запрос даже просто и в комментариях, то Вы должны отреагировать: направьте запрос в надзорные органы, по проверке законности действий Преловского, Булгакова и других лиц, неоднократно и разово оформлял вот таким образом землю!!!!

          Thumb up 2 Thumb down 0

  17. Есть еще вопрос. Десятки, а то и сотни участков в городе являются чьей-то собственностью. Но ни хозяина никто не видел по 10 0 20 лет, а то и больше, ни строительства там не ведется. Трава растет, бомжи гуляют, собаки свадьбы справляют, бывают окрестные коты… Но хозяев не видел никто. Соседи, давно построившие свои дома, хотели бы видеть тех, кому принадлежат эти участки.

    Thumb up 14 Thumb down 1

  18. Думаю, что если простой смертный умудрится выиграть, то у него не получится быстро все оформить. И ему придется платить аренду.

    Thumb up 30 Thumb down 0

  19. Кукарача

    Вот Проценко закатали, а помощника прокурора интересно тронут? Они наверное у нас неприкасаемые. Купил поп корн, жду новых арестов. *DANCE*

    Thumb up 41 Thumb down 0

  20. На Проценко просто решили потренироваться, парень то без лохматой руки оказался… Хотя,конечно, сам виноват, думать надо иногда головой, а не только ей руководить. А так ситуация интересная, другие дяди, при таких же раскладах, довольно законопослушные граждане нашей страны оказываются. Какой то выборочный УК получается, одним это нормально, а других на нары. А как же:»Перед законом все равны»?

    Thumb up 35 Thumb down 2

  21. Проценко просто расслабился. И ему сразу же напомнили кто он в этом мире

    Thumb up 18 Thumb down 1

  22. на морской на зеленом острове кто живет. и сейчас весь лес поделен

    Thumb up 17 Thumb down 1

  23. Ветеран Куликовской битвы

    «Земли в Бердске нет»(ц). Крысы.

    Thumb up 15 Thumb down 0

  24. Крыса крысу прикрывает

    Thumb up 18 Thumb down 1

  25. одни и те же фамилии, куда уж нам уж…интересно, а под магазины тоже самое

    Thumb up 17 Thumb down 3

  26. А впереди еще как минимум 6 лет эпохи безвременья.

    Thumb up 17 Thumb down 7

  27. В такой стране жить страшно кругом Остапы Бендеры, шарлатаны во власти.

    Thumb up 11 Thumb down 1

  28. В прошлом году хотел поучаствовать в аукционе по схеме «аренда-быстрая_постройка_сарая_-выкуп». Следил за сайтом администрации. Скажу сразу, я б лучше просто купил участок — но цена за приемлемый от 1,2 млн. руб. и вверх. Поскольку я не слышал чтобы в Бердске в районе пос. Вега или Южного были обнаружены кимберлитовые трубки или нефтяные месторождения — такая цена для меня до сих пор кажется неоправданно завышенной.

    Так вот, появился участок в аренду… не «фонтан», но пойдёт. Поскольку ничего в этом не понимаю — пошёл в администрацию, узнавать что да как проходит, узнавать когда дата аукциона (на сайте администрации дат НЕ БЫЛО).

    Пришёл я весь такой простой и наивный, спрашиваю мол что да как, расскажите, хочу поучаствовать. Видели бы вы изумление в глазах тех чинуш, было сразу понятно что к ним вот так просто с улицы редко заходят. Стали меня расспрашивать откуда я узнал про аукцион по аренде. Будто какую-то секретную информацию разузнал, исключительно для избранных. Отправили меня к главной по земельным отношениям (ФИО не помню). Мне всё рассказали и назвали крайнюю дату проведения сдачи документов для участия.

    Естественно, пока я собирал деньги — прощёлкал клювом, пришёл в последний день подачи документов. И знаете что..? А аукцион состоялся за неделю до того как я пришёл. Оба-на! И мне рассказали что никак не могли назвать неверную дату (раз нестыковка), что все даты есть на сайте администрации (два нестыковка). В общем и целом, я сам, извините, олень и сам всё перепутал — они мне вообще другое рассказывали.

    По итогу я вот до сих пор без земли, но всерьез задумался, нужна ли мне столь дорогая земля в Бердске? Друзья на работе смеются, мол дороже Бердска — только Рублёвка, что за такие деньги и в Н-ске можно участок найти. Короче, сижу коплю и думаю — вроде бы и жил бы всегда в Бердске, а на кой оно мне? Ни работы, ни ВУЗов, клиник по пальцам одной руки — всё равно в Академ детей возим, тут напряженка с врачами.

    Thumb up 36 Thumb down 2

  29. а в Китае за это — расстрел!
    поэтому он лидирует с США,а не как мы с Африкой 8)

    Thumb up 8 Thumb down 3

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".

Ознакомьтесь с правилами комментирования

Новости компаний

Все новости компаний

Все акции и скидки

Бесплатный первичный прием акушера-гинеколога в клинике Веритас