«Роковая земля» вернулась: суд отобрал в пользу города участок у дочери экс-начальника отдела МВД по Бердску Сергея ПроценкоНезаконно купила землю под дом за 10 тыс. рублей дочь экс-начальника отдела МВД Бердска Сергея Проценко. Суд по отмене сделки перенеслиОтбирает землю у осужденной за махинации дочери экс-начальника полиции Екатерины Песляк власть БердскаЕщё 67 новости
В конце января Бердск стал центром событий для криминальной хроники федерального масштаба. По всей стране передавали новость о задержании начальника отдела МВД по Бердску Сергея Проценко. Второй отдел по расследованию особо важных дел следственного управления СКР по Новосибирской области, сообщил, что в отношении 54-летнего начальника полиции и его 30-летней дочери возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).
По данным следствия, в апреле 2017 года Проценко решил приобрести путем обмана и злоупотребления доверием право на земельный участок. Стала известна и схема оформления и продажи участка в собственность. Один их участников аукциона рассказал «Курьер. Среда. Бердск» о том, как это произошло.
Более того, он указал, что этот участок земли, который стал причиной задержания главного полицейского Бердска, не единственный в городе, прошедший по подобной схеме. Об этом корреспонденту «Курьер. Среда. Бердск» сообщил собственный источник в бизнес-кругах. По его словам, аукцион, который состоялся 17 мая 2017 года не оставлял никаких шансов всем участникам, кроме одного — Екатерине Песляк, дочери Сергея Проценко, на которую и была оформлена земля.
По подозрению в мошенничестве обоих арестовали 30 января. На следующий день по местам проживания и работы фигурантов прошли обыски. А 1 февраля, по истечении двух суток, суд, удовлетворив ходатайство следствия и обвинения, заключил его под стражу.
Дружеские отношения
Участок №2 на аукцион в бердском Новом поселке по улице Тимирязева, 7 выставили в бессрочную аренду за 139 857 рублей в год. В торгах участвовали 8 человек. Аукцион на проводила администрация Бердска.
До этого, по данным следствия, Сергей Проценко попросил содействия в поисках земли у мэра Бердска Евгения Шестернина и его первого заместителя Александра Тужика. И они помогли подобрать участок — тот самый в Новом поселке, который выставили на аукцион.
Материалы дела гласят, что в апреле 2017 года Проценко, желая приобрести за минимальную плату земельный участок в собственность, расположенный в городе Бердск, используя сложившиеся дружеские отношения с главой Бердска Шестерниным и его первым заместителем Тужиком, обратился к ним с просьбой посодействовать и помочь оформить землю.
«В последующем, идя навстречу просьбе Проценко, Шестерниным и Тужиком был подобран земельный участок. Рыночная стоимость участка составляет не менее 2 млн рублей», - сообщили в суде.
Далее Сергей Проценко, чтобы не попасть под подозрение, попросил дочь оформить участок на себя. Торги Екатерина Песляк выиграла. Она предложила цену на годовую аренду, превышающую 4,5 млн рублей. То есть в месяц арендатор обязан был выплачивать сумму не менее 330 тыс. рублей. Запредельная стоимость, учитывая, что там был лес, полагает источник «Курьер. Среда. Бердск».
- Лесхоз за разрешение на вырубку берет большие деньги. Однако, если тот, кто взял участок в аренду получает сначала разрешение на строительство, а потом на вырубку леса, может возвести там дом. И приобрести право собственности на землю, заплатив лишь 3% суммы аренды, — сообщил источник.
Отработанная схема
Далее все шло по отработанной схеме. На арендованном участке поставили строительную бытовку и... оформили как объект капитального строительства.
Из материалов дела: «Установлено, что Проценко, узнав о об успешной регистрации индивидуального жилого дома, арендуемого Песляк земельного участка, не желая нести долговых обязательств по договору аренды земельного участка обратился к Шестренину и Тужику с просьбой о расторжении договора аренды, с датой позволяющей не вносить плату за прошедший квартал. Указанная просьба Проценко была удовлетворена в виде соглашения договора аренды земельного участка, из содержания которого следует, что договор аренды следует считать расторгнутым с 5.07.2017, то есть практически с момента регистрации индивидуального жилого дома. Кроме того в тот же день Шестернин подписал постановление о передаче в собственность Песляк ранее арендованного земельного участка по заниженной цене. 08.08.2017 Тужиком и Песляк был подписан договор о продаже земельного участка на сумму 10 497 рублей…».
Подобные действия начальника полиции, по всей видимости, заставили нервничать администрацию города. Судья зачитала расшифровку телефонных переговоров Проценко с дочерью, где они обсуждают, подписал ли глава города документы. А также разговор по телефону с Шестерным, который отругал Проценко: «Вы чего там (нецензурно) сотворили... Фамилию хотя бы надо было другую поставить». Не Песляк.
Между тем, Шестернин сообщил, что он не будет комментировать СМИ ситуацию до окончания суда. По его мнению, он не вправе что-либо заявлять, поскольку в материалах дела фигурируют чиновники мэрии, в том числе и он. Евгений Анатольевич убежден, что он не может вмешиваться в ход расследования, в работу правоохранительных органов какими-либо действиями и словами.
Отметим, что СК во время слушания ходатайства о мере пресечения в суде, указало и на то, что зять Проценко - Алексей Песляк устроился в горадминистрацию полгода назад, в августе, начальником отдела земельных отношений. На торги он, вроде бы, повлиять не мог, но вполне имел возможность посодействовать после в оформлении участка в собственность на свою супругу.
Зато кадастрового инженера Замулина следствие уличило в том, что он помогал Проценко и Песляк в оформлении документов за вознаграждение. Именно с его подачи, настаивает СК, строение из сэндвич-панелей за 80 тыс. рублей оформили как объект капитального строительства. Это позволило Екатерине Песляк начать продажу земли.
После этого в сети появилось объявление о продаже участка под тем же кадастровым номером. Все характеристики участка совпадают с той землей, которую разыгрывала на аукционе администрация города и аренду на который выиграла Екатерина Сергеевна Песляк. В интернете появилось объявление о продаже «чудесного живописного места в лесу». Стоимость участка — 2,1 млн рублей. А фактически она заплатила за него 11 тыс. рублей.
«Продам участок под объект индивидуального строительства. Чудесное живописное место в Новом посёлке, вокруг лес. Сосны, липы, березы, ивы, лесная земляника и малина на участке прекрасно впишутся в ландшафтный дизайн. Уникальное расположение: вся инфраструктура Нового посёлка в пяти минутах. До пляжа 500 метров. Газ (на границе участка), свет, вода (есть скважина, также есть возможность провести центральное водоснабжение и горячую воду). Торг».
Стоит отметить, что в частном объявлении написали: земля продается под объект индивидуального строительства. Но к тому времени по документам там уже был дом. Хотя на фотографиях видно, что это лишь строительная бытовка.
Общественники потребовали от бердских чиновников рассказать, насколько законно проходил аукцион. Отчиталась начальник управления земельных отношений Светлана Бахарева на заседании Общественной палаты.
Автор видео Галина Панчева
По словам Бахаревой, Земельным кодексом РФ установлена прозрачная процедура предоставления земельных участков для строительства путем проведения аукциона. Бердская горадминистрация приняла решение о проведении торгов в отношении земельного участка именно на предоставление права аренды с местоположением: ул. Тимирязева, 7, участок №2. Для индивидуального жилищного строительства. Площадью 1014 кв. метров. Аукцион был назначен на 17 мая 2017 года. Данная информация была размещена в официальных источниках. Заявку на участие в аукционе могло подать любое заинтересованное лицо.
Заявки принимали в управлении земельных отношений.
- Поступило восемь заявлений от граждан об участии в торгах. Эти граждане в соответствии с протоколом приема заявок, были признаны участниками. В данном протоколе отражались фамилия, имя, отчество и внесенный задаток. Данный протокол также размещался на официальном сайте. Аукцион проводился 17 мая 2017 года. Начальная цена аукциона была определена на основании отчета независимого оценщика и составляла 139 000 рублей. Это начальная цена аукциона годовой арендной платы. Аукцион проводится путем повышения начальной стоимости на шаг аукциона. Он составляет 3% первоначальной стоимости. Таким образом, при проведении торгов лица, признанные участниками аукциона, держат карточку до того момента, пока считают это приемлемым. Аукцион считается завершенным, когда остается один участник. В результате проведения торгов, продолжавшихся более трех часов, на 1053 шаге остался один участник — Екатерина Сергеевна Песляк. Данная информация подтверждена и подписана всеми членами комиссии, а также участниками данного аукциона. С победителем заключили договор аренды земельного участка с годовым размером платы 4 млн 554 тыс. рублей. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством был заключен договор аренды сроком действия до 2037 года с Екатериной Песляк. Земельный кодекс дает исключительное право на приобретение земельного участка в собственность тем гражданам и юрлицам, которые являются собственниками зданий, расположенных на вышеуказанных земельных участках. Ввиду того, что в горадминистрацию поступило обращение победителя аукциона и арендатора земельного участка с приложением, подтверждающим право собственности на жилой дом, находящийся на данном участке, администрация прекратила право аренды и заключила договор купли-продажи. Основанием для регистрации права собственности стал технический план здания от 29 июня 2017 года, — рассказала Светлана Бахарева
«Мент до мозга костей»
По сообщениям источника, приближенного к бизнес-кругам, этот случай не единственный в городе и в области.
- Это сложившаяся практика. Простой житель идет на аукцион и понимает, что ему нужно пройти все бюрократические препоны, оформить массу бумаг, примерно прикидывает, сколько ему нужно денег. И тут приходит кто-то и называет такую сумму, что тягаться с ним бессмысленно. Естественно, они потом очень быстро оформляют разные разрешения, возможно за 10-15 дней, и строят времянки. Получается, что сумма аренды у них выходит смешная. Зато участок земли переходит в их собственность, — констатировал наш источник.
Впрочем, есть предположения, что Сергей Проценко просто стал удобной фигурой, и не исключено, что «копают» под мэра. И за неимением твердых доказательств, решили «крутить» Проценко на показания против руководителей администрации. Так это или нет, предстоит выяснить следствию. Однако в защиту начальника ОМВД по Бердску высказываются его близкие и друзья, которые уверены, что он - честный человек.
Они пребывают в шоке от произошедшего. Такого поворота событий — подозрения на мошенничество с землей — никто не ожидал. Все они считают, что дело «притянули за уши», а сделки с землей, дескать, это уязвимая для любого сфера.
Бывший депутат горсовета и бизнесмен Александр Колесниченко около 30 лет знаком с Сергеем Проценко, с тех пор, когда тот еще служил лейтенантом-опером в бердской милиции. Для него задержание друга, как называет его Александр Алексеевич, стало громом среди ясного неба.
- Я в шоке. Он - мент до мозга костей. Есть оборотни в погонах, случайные люди, а он очень правильный: друг ты ему или нет, если есть повод, он тебя закроет, наручники наденет. Независимо от личных отношений и связей. Я его поэтому всегда считал и считаю ментом, - прокомментировал «Курьер. Среда. Бердск» Колесниченко.
Он признался, что не в курсе каких-либо незаконных земельных сделок Проценко, и произошедшее стало для него «открытием». Поэтому он не берется оценивать подоплеку уголовного дела.
- Для меня всегда есть хороший парень, который не пьет, не курит, дослужился до высокой должности, сделав серьезный карьерный шаг. Я по этому поводу рад за него. Именно он полицию начал делать полицией, а не какой-то кооператив решальщиков, - рассказал Александр Алексеевич.
По его словам, Проценко, сам серьезно относящийся к работе и спорту, показывал пример своим подчиненным: в 7 часов утра он уже на работе, в 21.00 он еще на работе.
- Он простой деревенский парень из простой семьи. Мужик. Сережа такой… Без вредных привычек. Даже не рыбак и не охотник. Судьба у него удачно складывалась. Ездил в командировки на Северный Кавказ. Честно дослужился до полковника. У него гиперответственность перед семьей, за троих детей. И для них он тоже всегда пример, - охарактеризовал Александр Колесниченко.
Он не хочет заниматься прогнозами относительно перспектив расследования уголовного дела в отношении Сергея Проценко, но полагает, что преступлением то, что ему инкриминируют, назвать сложно.
- Это обычное явление. Этим занимается вся губерния. Примеров сколько угодно — закопали блоки и оформили как объект недвижимости. Ведь раньше землю давали так, потом по-другому. В Бердске земля — это какая-то роковая вещь. Сколько людей на этом «ловят», — высказался бердский предприниматель, вспомнив 10-летний срок, который получил экс-мэр Бердска Илья Потапов за взятки, тоже связанные с участками.
Вместе с тем, по оценке Колесниченко, даже если Проценко оправдают, на его карьере можно ставить крест. Сейчас в полиции работают контрактники, и после такого резонансного дела вряд ли с ним подпишут контракт, полагает друг Сергея Проценко. А кроме того, он уже в предпенсионном возрасте, а значит, увольнение из органов по отрицательным мотивам скажется на его дальнейшем благополучии — он потеряет в материальном плане.
- Это трагедия, поскольку последствия скажутся на его семье, которая для него — святое. А он не коммерсант — не умет купить и продать, — отметил Александр Алексеевич.
Он вспоминает, что у Сергея Алексеевича были вспышки «все бросить», уйти со службы:
Я ему говорю: «А что будешь делать, если больше ничего не умеешь — ты же мент».
Корреспонденту «Курьер. Среда. Бердск» удалось пообщаться с однокашником Проценко юристом Виктором Тулуповым. Он заверил, что знает Проценко исключительно как порядочного и честного человека. Считает, что суд во всем разберется и оправдает Сергея Алексеевича.
Криминальные связи?
1 февраля в Бердском городском суде прошло заседание по избранию меры пресечения для Сергея Проценко и его дочери Екатерины Песляк. Заместитель руководителя бердского Следственного отдела СУ СКР Вера Шаванова ходатайствовала об аресте подозреваемых. В суде она заявила, что главный полицейский имеет связи с преступным миром.
- Проценко выстроил доверительные отношения с должностными лицами администрации. В частности с мэром Бердска и его заместителями, - уточнила Шаванова, ссылаясь на информацию от ФСБ. - Проценко имеет обширные связи с криминальным миром. Занимая должности оперуполномоченного в 90-х и начале 2000-х в подразделении по борьбе с организованной преступностью органов МВД в Бердске, он попал под влияние членов ОПГ Григорьева, в связи с чем был переведен на службу в отдаленный район Новосибирской области, а затем - в Томскую область.
По словам Шавановой, работая в Северске, полковник Проценко «выстроил отношения с преступными авторитетами Томской области». При этом, как утверждает следствие, Сергей Алексеевич не разорвал связи с криминальным авторитетом Григорьевым, известным также под прозвищем Гриня.
- В частности, Проценко имеет возможность воздействовать на свидетелей с целью дачи ложных показаний вплоть до применения физического насилия для улучшения статистических показателей, - высказалась Шаванова.
По ее утверждению, Проценко умеет входить в доверие и «манипулировать» людьми. Несмотря на непродолжительное общение с мэром Евгением Шестерниным, Проценко смог договориться о возможном назначении его заместителем главы города после выхода на пенсию.
В то же время адвокат Пешков опроверг доводы следствия о связи Сергея Проценко с криминальными кругами, назвав их мифическими.
В связях с криминальным миром заподозрили и Екатерину Песляк.
- Она трудоустроена в организации, руководителем которой является известный в криминальных кругах Бачурин Алексей Геннадьевич, с которым она поддерживает неформальные отношения. Также согласно предоставленным УФСБ России по Новосибирской области результатом оперативно-розыскной деятельности установлено, что ее родной отец также имеет устоявшиеся связи в криминальном мире, - констатировала Вера Шаванова.
Напомним, что фамилия Бачурина ранее фигурировала в суде от 2 февраля 2015 года. По обвинению в незаконной предпринимательской деятельности бердского бизнесмена Виктора Голубева. Гособвинитель Анна Белова попросила суд приобщить к делу оперативные материалы. Они должны были послужить дополнительной характеристикой главного обвиняемого.
В одном из документов говорилось, что в 25 декабря 2014 года состоялась встреча, на которой присутствовал спикер горсовета Бердска Валерий Бадьин и криминальный авторитет Бачурин.
- На данной встрече указанные лица совместно с Голубевым распивали крепкие спиртные напитки, обсуждали возможные варианты уклонения от уголовной ответственности подсудимого и дальнейшие планы по совершению преступлений, - говорится в документе, который зачитала судья. - В том числе, возможно, физического воздействия на сотрудников правоохранительных органов и свидетелей по делу. Прибытие участников встречи осуществлялось с применением видеофиксации.
В процессе по делу о махинациях с землей Вера Шаванова пояснила, что Екатерина Песляк работает в компании «БКС», руководителем которой является Бачурин.
Однако адвокат Екатерины Песляк Александр Плевин, отвечая на вопросы журналистов, отметил, что связь с криминалом его подзащитной неясна. Дескать, в таком случае всех подчиненных Бачурина можно заподозрить в связях с криминалом.
В итоге Екатерине Песляк суд установил меру пресечения в виде домашнего ареста. Вердикт судья Наталья Агеева вынесла через 3,5 часа после начала процесса. Суд учел все смягчающие обстоятельства, в том числе наличие 2-летнего сына. Сергей Проценко отправился в СИЗО до 29 марта. Его адвокат намерен обжаловать решение бердского суда.
Что будет дальше, какие подробности всплывут в ходе следствия, и кого еще «зацепит» ставшее скандальным дело, покажет время.
Санкция статьи, которую вменяют Сергею Проценко и Екатерине Песляк, предусматривает до 10 лет лишения свободы.
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
че значит однако? если получено разрешение на сроительство, лесхозу за рубку платить не надо?
Между тем, Шестернин сообщил, что он не будет комментировать СМИ ситуацию до окончания суда.
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
ну не явку с повиной же ему писать
В результате проведения торгов, продолжавшихся более трех часов, на 1053 шаге остался один участник — Екатерина Сергеевна Песляк
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
значит на 1052 шаге другой участник предлагал сумму за вычетом шага в 3%? а говорите, не оставлял никаких шансов всем участникам, кроме одного
И за неимением твердых доказательств, решили «крутить» Проценко на показания против руководителей администрации. Так это или нет, предстоит выяснить следствию
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
следствие само себя проверит?
Проценко выстроил доверительные отношения с должностными лицами администрации. В частности с мэром Бердска и его заместителями
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
если следственный отдел такое заявил, почему их не арестовали?
Проценко смог договориться о возможном назначении его заместителем главы города после выхода на пенсию
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
ну это сплетни какие то. как можно стать замом без опыта работы в администрации? с улицы набирают?
Санкция статьи, которую вменяют Сергею Проценко и Екатерине Песляк, предусматривает до 10 лет лишения свободы.
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2018/02/05/337601-rokovaya-zemlya-polkovnika-policii-iz-berdska
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
угу ...при том, что стоимость участка 2,1 млн ..
и о каком "честном" аукционе тогда может идти речь ?
раз в итоге за этот участок заплатили 11 тыс рублей .)
если вдуматься, то эта схема не для простых покупателей , а для имеющих "блат" , связи и - видимо - как то позволяет и земельному отделу и чиновникам мэрии иметь "кусок" с этого "пирога "....
обычный покупатель просто побоится брать участок в 2,1 млн руб в аренду (!) в 4,5 ляма - а вот если у тебя есть "завязки" с чиновниками и земельным отделом, чтобы по быстрому (!) "решить вопрос " перевода этой земли в собственность .....То как это можно назвать "прозрачной процедурой" аукциона? Получается , это изначально коррупционный закон - по факту, чрезвычайно удобный для чиновников ...Можно спокойно и безопасно "доить" доверенных покупателей - и они не сболтнут об удачной дешевой покупке как соучастники , и чиновники обогатили свой карман...
Думается, стоит проверить всех таких покупателей , где аренда не соответствует стоимости участка и которые после этого продали землю... Это заведомо коррупционная схема..
Пара замечаний:
1) при таких гарантиях последующего оформления Песляк могла торговаться хоть до 5-6 миллионов;
2) тот другой участник, сошедший на сумме, всего лишь несколько тысяч не дотягивающей до 4,5 млн руб, видимо, тоже предполагал воспользоваться аналогичной мошеннической схемой. Иначе это сущее разорение. Система, однако
Если будут попытки переквалифицировать, то это уже вопросы вызовет к суду и следствию.