Январь 2018
M T W T F S S
« Dec   Feb »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Предлагаю застройщикам Бердска сносить старые хрущевки

Нет технологий замены лопнувших панелей, стыковых элементов и соединений.

79 коммент.

В рубрику «Сообщи свои новости» написал Житель Бердска:

Почему бы руководству города не проработать с крупными застройщиками Бердска тему сноса старых хрущевок, которых много в городе? А на их месте построить новое жилье. А не лепить точечную застройку. По типу реновации Москвы.

Поразбирался в открытых источниках и узнал, что, например, панельные пятиэтажки 1950-70-х годов постройки имеют срок службы 50 лет. И они не подлежат капитальному ремонту ввиду его экономической нецелесообразности. Затраты на полноценный кап. ремонт здания и коммуникаций сопоставимы со строительством нового дома.

Нет технологий замены лопнувших панелей, стыковых элементов и соединений.

Возможно, Москва поэтому и решила заняться сносом таких домов.

Думаю, застройщиков заинтересовала бы данная тема, тем более, что свободной земли, говорят, в Бердске нет.


Похожие записи

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

(79) Комментариев

  1. Чтобы снести дом,надо для начала расселить жильцов.На окраины люди не пойдут,а в центре земли нет

    Thumb up 28 Thumb down 4

    • На самом деле, если вы посмотрите как проводится реновация, вы поймете, что земля есть. Это связано с тем, что на земле строится не пятиэтажный дом, а дом в 10+ этажей. Начало строительства идет через точечную застройку — ставится дом на свободную площадь, а дальше после его возведения и расселения соседних пятиэтажек сразу появляется куча места для остальных домов и детских площадок.

      Thumb up 15 Thumb down 5

      • «На самом деле, если вы посмотрите как проводится реновация, вы поймете, что земля есть.»

        Зачем изобретать велосипед?
        Частный сектор от Островского до Рогачева! Застройщик выкупает дома и строй хорошие дома с квартирами типа Михулевских (т.е. не коровьи стойла) не выше 9 этажей и люди поддержат! Только не 17 этажные курятники или 10 этажки в полтора кирпича с неизвестным утеплителем!

        Thumb up 13 Thumb down 0

    • Метод известен уже , как переселяют .
      Докладывают , что дома аварийные ,непригодные для жилья , отрубают электричество , водопровод , а кто будет выкабениваться того в стойло .

      Thumb up 16 Thumb down 4

  2. Нудный вопрос, экономическая сторона вашего предложения в чем заключается?

    Thumb up 21 Thumb down 0

  3. Интересно, человек с Марса или откуда-то поближе???

    Thumb up 21 Thumb down 3

  4. Гость Очередной

    Отжеж молодец какой! Хоть одно дельное предложение!
    А то ж не догадывается никто…
    Особенно жители хрущёвок.
    С какой вы школы, житель Бердска?
    Или с молодежного парламента? Там дети любят такие штуки стегать….
    Попробуйте-ка для начала дома на конструкторе и пупсиках свой проект опробовать — сразу проблему увидите. Когда разрушите домики, чтобы на их месте построить новенькие — пупсикам жить негде будет.

    Thumb up 10 Thumb down 12

  5. Да,соглашусь,вот в центре много хрущевок (4-5 этажных,не суть важно),согласится ли человек живущий скажем в районе 11-го квартала,ДК,того же Универмага съехать куда нибуть в Раздольный или Белокаменный? По моему нет.Если и заниматься сносом,то скорее всего самым разумным будет это посмотреть в сторону 2-3 этажек,скажем на той же Фергане,в начале Маркса…Те дома то явно старее хрущевок,как мне кажется.

    Thumb up 30 Thumb down 2

    • А жители 2 этажек тоже хотят остаться на своем месте, наверное. Разумно было бы предлагать промежуточное жилье, назовем его так. А когда построят дом на месте старого, возвращать людей на место. =) Это я уже совсем фантазирую. Но, было бы не плохо. Я бы согласилась.

      Thumb up 30 Thumb down 2

      • Верно,как вариант на время сноса-постройки нового дома,самое удобное и разумное временно-промежуточное жилье,пусть не царские хоромы,но,что бы перекантоваться и в итоге не потерять «место под солнцем»

        Thumb up 1 Thumb down 0

  6. В случае с Москвой основная задача была не улучшить жилищные условия людей, а воткнуть более высотные дома на дорогущую землю в центре Москвы и хорошо на этом заработать. О том, что на той же площади будет жить больше народу, а соответственно, будет больше нагрузка на инженерные сети, социальную инфраструктуру, дороги и парковки, чиновники предпочитали не думать.

    В Бердске цена земли не настолько большая, чтобы ради этого кому-то было выгодно придумывать свою «реновацию».

    Thumb up 17 Thumb down 6

    • Поросёнок Пётр

      И тем не менее, рано или поздно хрущёвки первой волны придётся сносить, сколько они ещё продержатся, ну 50 лет максимум.

      Thumb up 15 Thumb down 11

      • Фиолетовый

        Проще всего дождаться какой-нибудь войны, и в процессе сносить уже вместе с жителями, как в Алеппо. А то от этих жителей одни проблемы.

        Thumb up 4 Thumb down 16

        • Проблема серьезная. Жильё морально и физически устарело и не поддаётся модернизации. Между тем им застроены все города.

          Thumb up 15 Thumb down 3

          • «Жильё морально и физически устарело и не поддаётся модернизации.»

            Значит, Вы считаете конуру-студию или коровье стойло прогрессом, у черта на куличках? Ну МКД в полтора кирпича, в резко континентальном климате, с хорошо горящим утеплителем пределом мечтаний?
            :-| :-| :-|

            Thumb up 7 Thumb down 1

            • Насчёт мкд в полтора кирпича. Сколько вы за отопление платите? Давайте сравним. За ноябрь у меня вышло чуть больше 22руб квм. А у вас?
              В подъезде сейчас прохладно, обычно тепло (я в все помню)). У вас наверное пар изо рта идёт.
              Поднимаюсь на лифте но ради физкультуры иногда хожу пешком.
              Площадь окна у вас какая? У меня 2.5 квм, с рамами.
              Потолок 265 (было 270 изначально).
              Про планировки и прочие площади молчу.

              Thumb up 0 Thumb down 3

              • Что-то своих цифр никто не постит.. печалька.. да, жить в доме где внешние стены в полтора кирпича с утеплителем — ужасно!

                Thumb up 0 Thumb down 0

        • Да ты к концу дня — уже фиолетовый! %) :-D :P

          Thumb up 0 Thumb down 2

      • Вы новое жильё посмотрите, качество то ужас. Вот оно и 50 лет не простоит.

        Thumb up 27 Thumb down 13

        • Нормальное качество. А качество жизни в нем ещё лучше, по ср с хрущёвкаами.

          Thumb up 7 Thumb down 23

          • Нормальное качество. А качество жизни в нем ещё лучше, по ср с хрущёвкаами. — Возможно вы и правы, но в Бердске таких домов нет. Хотя возможно где-то и есть качественные новостройки.

            Thumb up 10 Thumb down 4

            • В хрущевках хорошо одно, это то что это обжитые районы, например с взрослыми деревьями, и расположение. В остальном там труба.
              Нормальные дома.. ну, Микрорайон космический или как он зовётся что на первомайской и все жильё этого застройщика.
              Поверьте, проблемы есть везде, в любом жильё, просто вы со своими в хрущевках свыклись и перестали обращать на них внимание. В то время как новое анализируете с лупой и преувеличиваете каждую найденную царапинку.
              Переехав в новое сразу забудете полагаю то чем ужасались.

              Thumb up 3 Thumb down 6

              • «В хрущевках хорошо одно, это то что это обжитые районы, например с взрослыми деревьями,»

                С этим Вы сильно опоздали! Новый мер, успешно сделал их лысыми промзонами со сплошной автостоянкой!
                :-! :-! :-!

                Thumb up 4 Thumb down 1

          • Ага особенно дом тюрьма где вода до верхних этажей не доходит. :-D

            Thumb up 12 Thumb down 0

            • Не знаю что там с тюрьмой, слабый напор наверху у советских домов тоже был проблемой. Да и при чем тут тюрьма, он не совсем уж и новострой. С новостроем труднее выбор, потому что дома разные. Ну, пусть будет тюрьма новостроем, так новых домов по разным проектам из разных материалов полно, на тюрьме свет клином не сошёлся.

              Thumb up 0 Thumb down 3

            • Что за дом тюрьма, скажите адрес?

              Thumb up 0 Thumb down 1

              • Островского 57

                Thumb up 2 Thumb down 0

              • Островского 57,он же «Матросская тишина»,прозваный за отсутствие привычных,выпирающих,балконов и вместо них лоджий.А так,да,жил у меня там хороший приятель,жаловался на «отменный» напор.

                Thumb up 0 Thumb down 0

  7. Если делать как положено по реновации, то людей из панельных домов должны поселить в этом же дворе…только в соседний дом (новый)…

    Thumb up 16 Thumb down 1

  8. Автор, мне если честно кажется, что быстрее переселять придётся жителей новостроев(особенно голубевских) чем жителей хрущей. Вторая заводская пример.. Вы и правда верите, что современные дома ( из нано материалов — эко сибит, эко пенопласт и т.п дерьмо), построенные (нано- таджиками), под руководством (нано- вором) прорабом, перестоят по времени и не развалятся (тут даже про 50 лет речи быть не может, не говоря уже о 100), старые совдеповские хрущи??? Лично я на хрущи бы ставку сделал в данном случае. С коммуникациями та же ситуация. Лично слышал от сантехников, что вешаются от нынешнего качества коммуникаций(труб и отопления), хотя сначала говорят радовались когда дома новые на баланс взяли, так же видел старые трубы в разрезе используемые в хрущах, и новые с новостроев, так вот они вдвое тоньше и метал хуже. Проводка тоже говно, а не медь, старый алюминий в разы лучше был, 50 лет стоит и хоть бы хрен, а новая «медяха» то там, то там отгорит. Цель нынешних «почётных» застройщиков: » Вложить минимум, взять максимум». Экономия идёт абсолютно на всём, а то что выделено на стройку ещё и на месте разворовывается. В итоге имеем 2-ю заводскую, или лоджии из кирпичей, которые люди руками разбирают из-за отсутствия цемента.

    Thumb up 17 Thumb down 5

    • южный парень

      Покажите мне хоть один многоэтажный дом из газобетон (Сибита). Рамно-связевый ж\б каркас это не дом из газобетона, сразу напишу.

      Thumb up 4 Thumb down 4

      • Абсолютно все. Основной материал любого нового дома сибит, пенопласт, сейсмоустойчивый сайдинг, горючая минвата и пенопласт, ну и ж\б баркас как вы и сказали. И совсем немного(облицовка дома) из декоративного кирпича — только от этого, дом не стал кирпичным.

        Thumb up 6 Thumb down 3

        • Основной материал дома это несущие конструкции и перекрытия.
          Вот кирпичные хрущёвки облицованы кирпичей третьесортного качества и он не несущий, декоративный насколько мне известно,, но вы все равно назовёте их кирпичными, потому что несущие стены кирпичные (но не из силикатного кирпича который снаружи)

          Thumb up 1 Thumb down 5

        • Понравился термин: сейсмоустойчивость сайдинг =)

          Thumb up 7 Thumb down 0

        • южный парень

          Ну что и требовало доказать.
          Я бы посмотрел как вы минвату подожгли. Как минимум на нобелевскую премию бы потянуло такое видео

          Thumb up 2 Thumb down 7

          • «Как минимум на нобелевскую премию бы потянуло такое видео»

            Пожар в красноярской высотке с утеплителем и сайдингом:
            https://www.youtube.com/watch?v=UB3r7mxClWw
            Кому вы тут втираете про утеплитель? Такие дома в случае пожара смертельно опасны.
            Какая разница 25, 17 или 10 этажей в таком доме?

            Thumb up 4 Thumb down 0

            • Горел там не утеплитель же, а панели, оболочка, насколько понимаю.

              Thumb up 1 Thumb down 2

            • южный парень

              Для людей вашего уровня развития на 17-20 секундах видео сказана причина почему дом огнем был охвачен. Минус один номинант на премию :-D

              Thumb up 0 Thumb down 2

              • Он уже постил видео про этот пожар. Как будто это обычное дело, везде так типа происходит.
                По итогу какую-то фирму засудили за то что она неправильный клас горючести материалу выдала, заодно проверили новостройки Красноярска на предмет горючести фасадов несмотря на бумажки (по бумажкам все ништяк). Что-то ещё нашли, список намеренно не обнародовали, и решили тихо провести профилактические работы.
                Горючими там оказались композитные алюминиевые панели вентилируемого фасада. Для справки: это не утеплитель. У нас обычно облицовкой фасада керамогранит служит.

                Thumb up 1 Thumb down 0

              • «Для людей вашего уровня развития»

                Другой единичный случай.

                3 апреля 2013 года из-за короткого замыкания вспыхнула одна из высоток грозненского сити. Пожар начался вечером в среду в 40-этажном доме, самом высоком из зданий комплекса «Грозный-Сити». Огонь охватил все этажи кроме первого. Высотка была полностью окутана черным дымом, а из окон вырывалось пламя.

                Thumb up 1 Thumb down 0

              • пожара на Олимпийской в Тюмени, 08-01-18 в Тюмени полыхает многоэтажный дом на ул.Олимпийской, 4. По словам очевидцев, загорелась обшивка дома, которая горит по всей площади здания. Множество видео и фото очевидцев появилось в соцсетях.
                https://www.youtube.com/watch?v=za1PTyWb6oQ

                Thumb up 1 Thumb down 0

              • Дубае горел 79-этажный жилой небоскреб The Torch, который является одним из самых высоких зданий в мире. Возгорание началось на 9-м этаже здания, после чего огонь начал стремительно распространяться на верхние этажи.Известно, что очевидцы назвали объятое огнем здание «тонущим «Титаником».

                Thumb up 1 Thumb down 0

              • Уверен, вы ещё несколько случаев со всего света не собрали.

                Thumb up 0 Thumb down 2

              • Погуглите «подъезд дома рухнул», хрущёвки и брежневки складываются. Случаев немало.

                Thumb up 0 Thumb down 2

    • Да все сейчас лучше, и качество и параметры жилья. Иначе как было бы его продать втридорога в то время как хрущевок полно.

      Thumb up 0 Thumb down 4

  9. Александр

    На фергане процесс реновации запускают.
    Новость уже звучала на сайте. Поищите кому интересно.
    3-х этажки все под снос идут. Домам этим ещё и 30-ти лет нет.
    Жильё новое там же в 16-ти этажках люди получат.
    Как будет получаться, власти посмотрят. Дальше, может и микрорайонами займутся.

    Thumb up 11 Thumb down 4

  10. Хрущевки это 11 квартал , для того чтоб переселить нужно Голубеву выделить много картофельного поля .

    Thumb up 1 Thumb down 4

    • Стоп,стоп,стоп…Начнем по порядку:говорят земли в городке нет — а земли вот как раз в городе море,если посмотреть,что лежит в центре города/всякие улицы Ушакова,Лермонтова,Некрасова и прочие,прочие -это деревянные улицы,которым уже по 50-100 лет и дома на которых уже обветшали и вот-вот развалятся/.Вот на месте этих улиц я уже давно предлагаю строит высотные дома по 12-17 этажей.куда можно переселить 2-3 улицы,а свободное место отдать под парки и место отдыха.Мой план и в том заключается,чтобы был разработан генеральный план стройтельства на 25-30 лет,где было бы указано,что все эти старые улицы снесены,бараки 2-х этажные тоже,и вот тогда уже можно сносить 5-жки и на этих улицах опять возводить новые высотные дома.Идея в принципе проста,вот только в мэрии про это никто не говорит и нигде не могут про это сообщить,как они сообираются менять застройку города.А точечная застройка — это одна фатальная ошибка архитекторов,которая им будет аукаться позже каждый год.Ждем результатов из мэрии или опять тишина….???
      Человек — против НА и пров — в *IN LOVE*

      Thumb up 8 Thumb down 7

  11. Да что там дома… Есть вещи пострашней. В ближайшие десятилетия водопроводы массово рвать начнёт, так как износ металла полный. Вот это будет катастрофа…

    Thumb up 11 Thumb down 0

  12. Хрущевки лучше и надежнее, чем халупы от известного застройщика

    Thumb up 12 Thumb down 5

  13. Александр

    Про хрущёвки из ранее опубликованных новостей

    Здесь вам не Москва: коснется ли программа реновации жилья Бердска?

    http://www.kurer-sreda.ru/2017/05/26/292947-nb-Zdesy_vam_ne_Moskva_kosnetsya_li_programma_renovacii_ghilyya_Berdska

    Путин не подпишет закон о расселении пятиэтажек при нарушении права граждан

    http://www.kurer-sreda.ru/2017/04/27/288178-putin-ne-podpishet-zakon-o-rasselenii-pyatietazhek-pri-narushenii-prava-grazhdan

    Thumb up 1 Thumb down 2

  14. На мой взгляд, на данном этапе было бы правильно производить многоэтажную застройку за счет сокращения частного сектора, естественно без применения насильственных методов. Просто вынудить застройщиков покупать частные домовладения, запретив строительство в других местах.

    А хрущёвки потом снесем и парки разобьём. ;)

    Thumb up 10 Thumb down 1

    • неее, не будут они там строить- там коммуникации надо тянуть.
      А тут с минимальными затратами- только врезаться в существующие.

      Thumb up 8 Thumb down 4

      • «неее, не будут они там строить»

        Это, смотря, кто их об этом попросит!
        ;)

        Thumb up 5 Thumb down 0

      • Восхищаюсь вами Данилов!-именно! Главное не тянуть коммуникации и не строить соцкультбыт как вредные коммунисты в прошлом. Надо чтобы проложенные ими трубы уже были и трансф.будки. Советские трансформаторы и кабели держат любую мощность вечно. Тому кто сомневается-дать денег. Трубы и ТЭЦ-тоже. Проклятые коммунисты думали-а куда пойдут дети в сад и учиться, если воткнуть дом. И гастроном, и поликлиника, и дом быта и дк. С парковками правда было легче-нечему парковаться особо. Впридачу строить школу к жилому дому? Какая с нее выгода? Одни затраты. К тому же любая хрущоба на расселение так обрастет родственниками и прописанными, что расселять ее выгоды никакой. Проще пару тройку частных домов. Неужели автор не понимает.

        Thumb up 6 Thumb down 0

  15. Александр

    На месте «ферганы» построят новый микрорайон в Бердске

    Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2017/08/23/308895-na-meste-fergany-postroyat-novyj-mikrorajon-v-berdske

    Thumb up 3 Thumb down 1

  16. На Микрорайоне много хрущёвок,но страшновато их сносить..настроят высоток как на Гагарина,выдавят опять воду и поплывём все и новые и старые дома,берега то не укрепляются,Бердск это полуостров-с трёх сторон вода.,а вода тут близко под нами гуляет..

    Thumb up 11 Thumb down 0

  17. «Нет технологий замены лопнувших панелей, стыковых элементов и соединений»-а вы видели как отремонтировали панельные четырехэтажки в ак.городке за ТЦ? Крыши им надстроили, балконы и фасады обновили. Не знаю правда что внутри. Но сносить явео никто не собирается. А они старше бердских и строились по еще более «временной» технологии.

    Thumb up 5 Thumb down 3

  18. Смешная там в Академгородке народ совершенно другой они болеют за каждое деревце и за каждый клочок земли..а у нас смотрят как бы в кармане денежка появилась за один росчерк пером..Заборов нагородили железных -деньги потратили..теперь мешают снег убирать они..скоро в металлолом сдадут..а ёлки на ул Ленина желтеют и погибают…

    Thumb up 11 Thumb down 1

    • Лиса, согласна с вами-нелепость решений чиновников городского благоустройства и архитектуры у нас зашкаливает. Просто аномалия какая-то. Оградки, сухие ели, снегоотвал на площади, ёлка черти где, узкие остановки и многое другое

      Thumb up 10 Thumb down 1

      • горожанка

        Да ёлка везде на главных улицах стоит, и какая красота, новогоднее настроение поднимается видя её, а у нас спрятали, для кого спрашивается всё это делали. На площади снег не убирается, ни когда такого не было. И кто там такой умный в администрации, сидит и всё это выдумывает, как испохабить город.

        Thumb up 5 Thumb down 1

  19. По СНиП срок службы панельного дома — 50 лет.

    Получается, что Хрущев заложил своего рода мину замедленного действия, ведь заниматься панелками придется рано или поздно, причем почти в одно время.

    Thumb up 2 Thumb down 3

    • южный парень

      %) Нет, по прошествии 50 лет происходит обследование полное обследование здания. И вот после полного обследования дается оценка состоянию и на основе этой оценки решается дальнейшая судьба здания.

      Thumb up 0 Thumb down 0

  20. Хм….назовите панельки в Бердске старше 50 лет

    Thumb up 1 Thumb down 3

  21. А кстати,да,почему бы не посмотреть в сторону частного сектора? Площадь то большая,плюс сколько шуму было,есть и будет по поводу того,что «печи топят,небо коптят,смог стоит…» (ну и прочее прочее).Ну и как уже говорилось,а почему бы не посмотреть в сторону действительно старых домов: 2-3,чёрт с ним 4-х этажек,уверен,что таких,постороенных в одна тыща девятсот начаьном году будет в Бредске предостаточно.Вот и посмотрите: частный сектор (он то по сути не в центре Бердска) плюс старые дома (тут и центр и окраина и всячиские прилегающие Новые поселки и прочее прочее,что относится к территории Бердска)

    Thumb up 1 Thumb down 1

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".

Ознакомьтесь с правилами комментирования

Новости компаний

Все новости компаний