Есть люди, для которых выбора нет – отсутствие нужной суммы не позволяет совершить покупку.
Преимущества и недостатки покупки гаража
К достоинствам относится удобство. Вы можете использовать площадь по своему усмотрению. Это особенно актуально в тех случаях, когда объект находится рядом с вашим домом. Некоторые умельцы используют его и в качестве мастерской. В большинстве семей он выполняет функцию и своеобразного хранилища.
Имея собственный гараж, вы сами решаете о том, какие климатические условия создавать:
-стоит ли устанавливать обогреватель,
-нужно ли поддерживать определенный уровень влажности.
-При необходимости всегда есть возможность сделать перепланировку, учитывая разные параметры.
Есть у собственного гаража и недостатки. Если он находится в кооперативе, то все равно придется оплачивать членские взносы, а перепланировку проводить только после согласования с соответствующими органами.
Когда человек только планирует приобретение, часто на действительно подходящий вариант не хватает нужной суммы. Поэтому приходится брать кредит или довольствоваться малым. При выборе нужно учитывать много параметров, если совершить ошибку, то поменять гараж на новый, отвечающий вашим условиям, будет сложнее.
При покупке гаража, который будете отапливать, придется тщательно продумывать изоляцию и утепление. Учитывая, что ворота будут регулярно открываться, для поддержания постоянной температуры нужны дополнительные финансовые вложения. Кроме этого, не всегда есть возможность купить такой объект недвижимости рядом с домом.
Аренда гаража: плюсы и минусы
При аренде проще найти место рядом с домом. При переезде не нужно будет собирать целую кипу документов, чтобы сменить место для машины на другое. На рынке есть большое количество предложений, поэтому аренда гаража не вызывает дополнительных хлопот. Вы можете выбрать объект с учетом:
-финансовых возможностей,
-обустройства объекта,
-охраны,
-наличия обогрева.
Часто арендуют гараж, чтобы открыть в нем СТО или пункт приема металла. Если вы решили использовать арендуемое помещение для ведения бизнеса, то будьте готовы к тому, что ежемесячная оплата возрастет.
Снять гараж можно и для получения прибыли. В этой ситуации речь идет о субаренде. Воспользоваться такой услугой можно только при согласии владельца. Внимательно читайте договор, если на словах вам разрешили заработать таким способом, а в договоре прописано «без права субаренды», то в дальнейшем дело может дойти до судебного разбирательства.
К недостаткам такого вида сделки относится и то, что любые работы должны выполняться только после согласования. Если вы захотите заменить ворота или улучшить систему освещения, велика вероятность, что делать это нужно будет на собственные средства.
Есть еще один минус, который касается арендаторов – неплательщиков. При накоплении большого долга собственник имеет право спилить замок с гаража для установки своего.
Преимущества и недостатки есть у любого вида сделки, будет это покупка или аренда. В любом случае при выборе объекта особое внимание уделите безопасности. Наиболее защищенными считаются гаражи, которые находятся в охраняемых ГСК, расположенные рядом с постом охраны или в зоне с камерами видеонаблюдения. Осматривайте помещение после дождя. Это даст возможность увидеть протечки крыши, а также наличие воды в смотровой яме.