Генеральный план развития Бердска устарел до неприличия. Реальность во многом не соответствует тому, что нарисовано на бумаге. Есть серьезные ошибки в границах земельных участков, некоторые пересекаются или заходят друг на друга, какие-то застроили, каким-то поменяли зону использования. А с учетом того, что Бердск вошел в Новосибирскую агломерацию и ему светит территориальное расширение, генплан нужен, как воздух.
Эту тему обсуждали в четверг, 20 июля, на заседании градостроительного совета Бердска. Руководитель новосибирского муниципального «Института градостроительного планирования» Денис Малюженко рассказал, как и для чего делается генеральный план города. Не факт, что его предприятие получит контракт на разработку генплана для Бердска, ведь подрядчика выберут по конкурсу. Но он по приглашению главного архитектора города Максима Данилова провел для чиновников, депутатов и общественников некий ликбез.
Генеральный план, являющийся приоритетным над всеми остальными документом, способен увеличить поступления в городскую казну за счет выявления неправильно учтенных земель и обложения их налогами. Об этом градостроительному совету рассказала представитель института.
Автор видео Анастасия Солодкова
Генплан дает толчок в развитии экономики города. Как выразился мэр Бердска Евгений Шестернин, инвесторам будет что показать — реальные возможности на конкретных земельных участках с энергомощностями, инженерными коммуникациями и прочей инфраструктурой. Причем, закон позволяет вносить изменения в зонирование территории, опираясь именно на генеральный план.
На разработку собственно генплана, по оценке проектировщиков, уйдет около 1 года. Но это в том случае, если уже будет утверждена концепция пространственного развития города. Стоимость разработки генерального плана — примерно 18 млн рублей.
Чем быстрее бердская власть приступит к работе над генпланом, тем быстрее он появится. Не менее полугода понадобится и на согласование с областными и федеральными структурами, поскольку на территории Бердска есть собственность региона и РФ, например, железнодорожный вокзал.
Как отметил начальник градостроительного управления мэрии Бердска Максим Данилов, на разработку генплана вместе со всеми процедурами и согласованиями уходит около 2 лет - «в самом быстром режиме».
- Разработка — это самый короткий период. В данном случае мы ускоряем процесс, делая концепцию и отдельные документы по транспортным, инженерным и коммунальным сетям, актуализируя проекты планировок. Проектировщики получат от нас все в комплексе с готовой концепцией, - прокомментировал Максим Олегович.
Впрочем, техническое задание на корректировку генерального плана власть давала еще несколько лет назад. По словам вице-мэра по строительству Петра Кима, работа идет к завершению.
- Дорабатываем техническое задание, экономическое обоснование, определяемся с ценой. Была задержка на разработке концепции. Еще буквально неделя и мы будем готовы выставлять документы на конкурс, - пояснил Петр Анатольевич.
Нужно разрабатывать комплексные планы современной застройки районов города.
Все износившиеся коммуникации разработать по новой,так как сами видите,всё трещит и валится вниз...
Человек ---
В городе должен выработан замысел (концепсия), в каком направлении развивать город (Лаврентьев до сих пор удивляет решением развития Академгородка), из которого будут вытикать исходные данные. Этот замысел может широко обсуждатся на различных площадках, в том числе СМИ.
Этот процесс можно начинать вчера!
Любая грамотная организация, чтобы не переделывать, не брать на себя ответственность, спросит:"Что вы хотите?" Может даже ввиде документа!
"За 2015 год убыток компании составил 1079 тыс. руб. "http://www.list-org.com/company/4277963 Бердск не попадет в "минус" этих процентов?
Им в этом институте, например, глубоко "алюминиво" будет высотка на ул. Спортивной, будет от этого хорошо каким-то гражданам! Надо тебе отель на остановке " пляж старый бердск"? Нарисуют! Главное, что это привлечет инвестиции.
Почему у нас в армии Шойгу большие успехи? Там выперли Сердюковских дилеров , на штатные должности берут высокообразованных людей со знанием дела, но и нескольких иностранных языков! Этим людям не надо кого-то нанимать( институты, сотрудников НАТО) чтобы
грамотно сделать планирование! У нас в администрации не знают куда девать "бешеные деньги"! Или знают?
Все документы, поясняющие концепсию, готовят в тихую, без обсуждения даже с депутатами, вновь созданой палатой, что-бы не выглядеть....