С 1 июля 2016 года главы регионов могут получить на свои плечи персональную ответственность за формирование и утверждение программы капремонта многоквартирных домов. Законопроект, который выдвинула группа депутатов Госдумы, предлагает также ужесточить технический контроль за состоянием жилых домов.
Кроме этого, предлагается полномочия по принятию решения о проведении капитального ремонта передать с регионального уровня на федеральный.
Как писал «Курьер. Среда. Бердск», за прошлый год в Новосибирской области общий показатель собираемости платежа на капремонт составил около 65%. В Новосибирске на середину декабря собираемость была на уровне 77,84%, в Бердске – 64,96%, а в Оби – только 63,49% владельцев уплачивают взнос. Аутсайдером по сборам взносов в регионе является Мошковский район, где платят всего 46,53% собственников.
В январе в Бердске специалисты областного фонда ЖКХ провели выездной прием. 28 бердчан обратились с вопросами по капремонту. Но тема остается непонятной для горожан. Поэтому на 9 февраля намечена очередная встреча экспертов фонда с бердчанами. О месте и времени приема сообщим дополнительно.
Тем временем, произошло изменение законодательства о капремонте, которые «Курьер. Среда. Бердск» прокомментировал прокурор города Александр Власов. Во-первых, вводятся льготы по уплате взносов на капремонт, во-вторых, ужесточаются санкции в отношении неплательщиков.
Льготы и ответственность
Кому предоставляются льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?
- Федеральным законом от 29.12.2015 № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» за субъектами РФ закреплено право предоставления компенсации расходов по уплате взноса на капремонт для отдельных категорий пенсионеров.
Предусматривается, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%.
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%.
Кроме того, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2016 года. На сегодняшний день в региональное законодательство изменения еще не внесены, соответственно льготы по оплате капитального ремонта на территории Новосибирской области не действуют, за исключением инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющим детей-инвалидов, которые имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт с 1 января 2016 года.
Какова ответственность за неоплату взносов на капитальный ремонт?
- Оплату взносов на капитальный ремонт необходимо осуществлять в соответствии с установленным Жилищным кодексом РФ сроком, то есть до 10 числа месяца следующего за месяцем начисления взносов.
В целях побуждения граждан к своевременной оплате взносов на капитальный ремонт Жилищным кодексом РФ предусмотрено начисление пени за неполную или несвоевременную уплату взносов. Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый просроченный день - по день фактической выплаты включительно. На сегодняшний день ставка рефинансирования - 8,25 %.
Кроме того, необходимо отметить, что товарищества собственников жилья, управляющие компании и региональный оператор должны использовать имеющиеся меры воздействия на должников. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет персональную ответственность за выполнение своих обязательств, поэтому обязательства неплательщиков перекладываться на добросовестных соседей не будут.