Черные риелторы продолжают работать в Бердске. Об одной из самых распространенных схем мошенничества рассказал Дмитрий Юрчук. Год назад он попал на удочку недобросовестного агентства в Новосибирске, когда искал квартиру. На днях он открыл сайт аренды недвижимости в Бердске и увидел подобные методы откровенного мошенничества.
- Теперь они в Бердске, я не хочу, чтобы люди на них попались, - говорит бердчанин. - Многие, может быть, и знают о такой схеме, но есть и те, кто не знает. Сейчас студенты поедут, просто новые люди из деревень и поселков могут на них попасться.
Схема очень проста. На сайте с объявлениями об аренде появляются фотографии квартир с хорошей мебелью и отличным ремонтом. Но цена неоправданно низкая. Например, однокомнатная квартира может сдаваться за 6-8 тыс. рублей в Бердске, когда обычно цена начинается с 9 тыс.рублей, а с мебелью квартиры еще дороже.
Когда звонишь по указанному в объявлении номеру, отвечает "риелтор". Он поясняет, что квартира свободна и спрашивают время осмотра. Но перед тем, как посмотреть квартиру, риелтор говорит, что нужно оплатить 50% на счет карты, например, Сбербанка. Когда человек платит, ему приходит номер хозяина квартиры.
Арендатор звонит по указанному номеру, договаривается о встрече. Приезжает на просмотр квартиры. Но хозяин сначала опаздывает, потом говорит, что не может приехать и переносит встречу. На следующий день его номер выключен.
Риелтор, как правило, тоже перестает отвечать на звонки. Деньги вернуть не получится, потому что даже договор не заключался.
Возможен и другой вариант. Договор заключается, на полученные деньги риелтор выдает чек. Но в бумаге указано, что агентство ищет квартиры, например, путем мониторинга сайтов с объявлениями. В этом случае вернуть деньги тоже навряд ли получится, так как условия договора они соблюдают. Агентство же не может отвечать за достоверность сведений на сайтах. А чтобы действительно найти квартиру, придется доплатить агентству. И квартиры будут предлагать стоимостью намного выше.
- Я общался с риелтором, который 15 лет на рынке недвижимости, - рассказывает Дмитрий. - Она объяснила, что такая система уже лет восемь в Новосибирске работает. И сколько их не закрывали, появляются новые, потому что люди попадаются.
Можно ли вернуть деньги, полученные мошенниками? (видео Youtube.com):
слишком уж черное это дело - спекуляция на жилье ...
почему ни в Казахстане, ни в Белоруссии не прижилось риэлторство? (были попытки) ..потому что там нормальные законы ..
у нормальных риэлторов оплата по факту при подписании договора..либо в офисе ,либо на квартире,арендодателя..при этом арендодатель предоставляет все документы на квартиру.
В связи с ростом доллара ожидается отлет мигрантов в теплые родные края в связи с чем упадет спрос на аренду жилья.
Соответственно это ненужное жилье отправится в раздел предложения, повысив его еще на несколько десятков процентов.
Обвал рунка жилья неминуем?