Жители дома №11/1 и №11/2 по улице 2-й Заводской в Бердске страдают от множества недоделок, допущенных при строительстве жилыхмногоэтажек.
Старшая по дому №11/2 Людмила Волчкова рассказала «Курьер. Среда. Бердск», что не может сделать стоянку для машин, лавочки для бабушек, детскую и спортивную площадки, так как у 9-этажки слишком маленькая придомовая территория. По ее словам участок придомовой территории не соответствует плану: вместо 27 метров на кадастровом плане, в действительности получается 12,5.
Дома №11/1 и №11/2 по 2-й Заводской строились для переселенцев из аварийного жилья, поэтому во многих квартирах живут по несколько семей. Из-за отсутствия парковки, по словам Волчковой, весь двор заставлен машинами, в том числе и тротуары.
Возле стены дома стоит щитовая (на расстоянии 3,5 метров) хотя по нормам — минимум 10. По словам, Людмилы Николаевны, неизвестно, кто хозяин щитовой, поэтому, когда отключается свет, жильцы долго ждут приезда ремонтной бригады.
Напомним, что в июле подвалы многоэтажек топило фекалиями из-за нарушения в проектировке канализации. Однако чиновники отложили реконструкцию канализации до 2017 года.
Еще в бракованных девятиэтажках протекает крыша, топит подвалы и не совпадают показания маячков, которые установили на трещины в стенах, чтобы следить за их увеличением, перечислила Волчкова.
В 2013 году квартиры верхних этажей топило во время дождей из-за протекающей кровли.
29 июля Людмила Николаевна записывалась на прием к и. о. мэра Андрею Михайлову, чтобы обратить его внимание на проблемы домов, однако принять ее он не смог. Старшую по дому со 2-й Заводской записали на прием к вице-мэру по строительству Натальи Беликовой.
Людмила Волчкова рассказала «Курьер. Среда. Бердск», что 11 августа она была на приеме у Беликовой, хотела получить ответы на вопросы по устранению дефектов многоквартирного дома.
Вице-мэр по строительству 20 мая написала распоряжение о необходимости ежемесячного контроля за креном здания, установить маячки в несущих стенах, выполнить благоустройство территории и найти источник финансирования инженерно-геологических изысканий.
23 июля администрация города ответила, что инженерно-геологические испытания должны осуществлять собственники за свои средства, а власть возместит затраты пропорционально размеру муниципальной собственности в доме.
Как рассказала Волчкова, из всего перечня благоустроили территорию и установили маячки, больше ничего не сделали до сих пор. Однако Наталья Беликова рассказала «Курьер. Среда. Бердск», что все пункты выполнены.
Помимо этого, старшая по дому обращалась в администрацию с просьбой восстановить поврежденные стеклопакеты. По ее словам, стекла треснули из-за строительного брака. Замглавы по ЖКХ Сергей Носов ответил, что окна являются собственностью жителей, соответственно восстанавливать или менять стекла они должны за свой счет.
По словам Людмилы Николаевны, Беликова заявила о том, что жильцы недобросовестно эксплуатируют помещение, ввиду чего появляются дефекты. Она добавила, что факты нарушений дома голословны и ничем не подтверждены. Наталья Александровна, как рассказала Волчкова, добавила, что жильцы дома ведут себя, как свиньи, и она ничего не собирается делать, пока не получит документальных подтверждений того, что нарушения вызваны строительным браком.
Как рассказала «Курьер. Среда. Бердск» Наталья Беликова, она не понимает, почему администрация должна ремонтировать дома №11/1 и №11/2 по улице 2-й Заводской за счет всех жителей города. По закону собственники бракованных девятиэтажек имеют такие же права, как и жильцы всех остальных жилых домов Бердска.
По словам Беликовой, чтобы проводить восстановительные работы по закону, нужно иметь заключение экспертов, иначе житель любого жилого дома может придти в администрацию с требованием отремонтировать что-либо в доме, так как он считает, что это строительный брак.
Наталья Александровна пояснила, что в 2013 году эксперты нашли строительные недоделки в доме №11/1 по 2-й Заводской. Несмотря на то, что суд постановил устранить нарушения, только в этой 9-этажке, администрация Бердска параллельно провела восстановительные работы в соседнем доме №11/2. Вице-мэр по строительству рассказала, что сразу же после капитального ремонта она ходила проверять результаты с комиссией и обнаружила несколько выломанных оконных рам и разбитое стекло, которые повредили, по ее мнению, собственники дома.
По ее оценке, собственники бракованных девятиэтажек сами «убивают» свое имущество, а потом идут в администрацию и говорят: «Вы нам должны». Как заявила Наталья Беликова, жители двух домов по улице 2-й Заводской не вносят ежемесячные платежи на ремонт дома, как делают, по закону, все остальные россияне.
Наталья Александровна пояснила, что, если власть проведет экспертизу за счет городского бюджета, то прокуратура начнет проверку по факту безосновательной траты муниципальных средств.
- Из всего дома только она (Волчкова) фиксирует нарушения, - говорит вице-мэр по строительству.
Наталья Александровна объяснила, что земельное управление не откажет Волчковой в расширении границ придомовой территории. Но для этого собственникам нужно провести межевание участка, который она хочет присоединить, и написать заявление с просьбой предоставить этот земельный участок. Однако, как говорит Беликова, уже полгода жители не могут это сделать. Она добавила, что по ее данным, маячки на стенах не «ходят».
Людмила Волчкова посоветовалась со специалистами, которые рассказали, что нужно провести экспертизу нарушений дома и, если исследования докажут, что в доме имеется строительный брак, то администрация будет обязана оплатить экспертизу. В 2013 году уже проводили экспертизу, которая признала, что в доме есть нарушения по вине застройщика. В итоге администрация провела ремонтные работы.
Однако организации, которые проводят подобные экспертизы, попросили предоплату, которую должны внести собственники дома.
- Нам сейчас нужно экспертизы несущих стен, фундамента, контроля за креном здания и инженерно-геологическую, - объяснила Волчкова.
Специалисты сказали ей, что это стоит минимум 500 000 рублей, как собрать такие деньги с собственников дома, она не знает.