И.о. главы Бердска Андрей Михайлов продолжает отвечать на вопросы читателей газеты «Курьер.Среда.Бердск». На вопрос «Когда последний раз Вы присутствовали на сдаче в эксплуатацию жилого дома (особенно в Белокаменном), а не на открытии фонтана, без которого жить можно, и смотрели на качество в этих домах? Комиссии, которые подписывают акты, не обращают внимание на то, что строительство ведется с большими отступлениями от законно РФ и СНиПов: кривые стены, плохая звукоизоляция, промерзают стены, заливка пола не соответствует СНиПам, приборы учета не установлены, метровый слой муора под косметическим ковриком травы, необоснованно занижены нормы обеспечения электроэнергией квартир (5 квт на электропечь, 3 квт на розетки, утюг 2 квт, чайник -2,2 квт)?» мы получили ответ:
- В соответствии с пунктом 5 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, с целью осмотра объекта капитального строительства при вводе объекта в эксплуатацию на территории города Бердска в администрации города Бердска была создана комиссия по осмотру объекта капитального строительства при вводе объекта в эксплуатацию на территории города Бердска, утвержденная постановлением от 29.07.2014 № 2738.
Последняя комиссия по вводу жилого дома № 13 (стр.) по адресу г. Бердск, в районе улиц Лунная, Космическая и Черемушная (застройщик ООО «СтройРегионСервис») состоялась 01.04.2015. В микрорайоне «Белокаменный» последняя комиссия по вводу многоквартирного жилого дома № 57 (стр.) состоялась 29.12.2014.
В соответствии с пунктом 5 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, комиссией осуществляется осмотр построенного объекта капитального строительства, проверка соответствия данного объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, требованиям проектной документации, энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета (общедомовым), используемых энергетических ресурсов. Также проводится осмотр мест общего пользования и фасада здания.
Ввод объекта капитального строительства осуществляется на основании документов, предоставленных застройщиком, в соответствии со ст. 55 градостроительного кодекса РФ, в
том числе:
-документ, подтверждающий соответствие построенного,
реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
-документ, подтверждающим соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
-документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Нормы обеспечения жилого дома электроэнергией разработаны в проектной документации, технические условия на обеспечение электроэнергией предоставляются ресурсоснабжающей организацией.
Ответственность за соответствие объекта капитального строительства техническим регламентам несет организация, осуществляющая строительство объекта капитального строительства и в соответствии с пунктом 2 статьи 22 Градостроительного кодекса РФ, имеющая свидетельства о допуске к таким работам, выданное СРО (саморегулируемая организация).
Согласно статьи 756 Гражданского кодекса РФ - сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ и их устранения застройщиком, составляют пять лет.
....И ответственность должен нести в первую очередь застройщик , который обязан следить за строительством и соблюдением всех норм ...
....Проект согласовывается в соответствующих инстанциях. И соответственно все изменения , вносимые в проектную документацию тоже. Никто от себя ничего не строит...
А в чем роль администрации? Может эта самая администрация должна как то проверять застройщика, штрафовать его, не оплачивать не должным образом выполненный контракт?
===========================
т.е. подпись Главы -- чисто для украшения документа, ничего не значит, и Глава ответственность за неё не несёт? а можно по аналогии отбояриться от своей подписи под договором с банком по кредиту?