В Бердске утвержден проект новой жилой зоны на побережье

Земельный участок под комплексом малоэтажной застройки «Ясная поляна» на территории Бердского санатория из рекреационной зоны переведен в жилую категорию

Один из инвесторов строительства «Ясной поляны» Николай Пономарев утверждает, что в жилом комплексе квартиры эконом-класса

На публичных слушаниях по жилому комплексу «Ясная поляна» у пансионата «Борвиха» 11 марта утвержден проект застройки. Начальник отдела земельных отношений горадминистрации Татьяна Лапина презентовала присутствующим план размещения жилых домов, инфраструктуры и благоустройства этой территории бывшего Бердского санатория. Возражений не последовало, поскольку на слушаниях из публики были только два журналиста и телеоператор, остальные 10 человек — представители застройщика, депутаты, входящие в профильный комитет, и чиновники мэрии. Равнодушие бердчан к застройке рекреационной зоны настораживает замглавы по строительству Сергей Чумбея:
- Когда у людей есть возможность увидеть проект, задать вопросы, высказать свое мнение публично, привести аргументы, убедить, они это не используют. А потом выражают недовольство «на кухне», несправедливо обвиняя власть и строителей в том, что вырубили деревья, перегородили берег. Уверен, люди снова будут говорить, что без них что-то опять решили.
В качестве примера вице-мэр привел ситуацию вокруг культурно-туристического комплекса «Бердский острог». После опубликования проекта и освещения темы в СМИ, посыпались предложения и замечания не только от бердчан, но и иногородних. По словам Чумбея, глава приостановил воплощение проекта в жизнь и поручил пересмотреть его с учетом мнения граждан.
11 марта в карту градостроительного зонирования Бердска внесены изменения: рекреационная зона недалеко от побережья на территории бывшего Бердского санатория перешла в категорию жилых. Впрочем, окончательное слово скажут депутаты на сессии и глава города своими решениями. Администрация поддерживает проект строительства «Ясной поляны». Как пояснил Сергей Чумбей, речь идет о реализации в муниципальном образовании нацпроекта «Доступное жилье».
А квартиры в строящихся в новом комплексе домах по заверениям застройщиков будут вполне доступными, порядка 1 млн рублей — 29-30 тыс. рублей за квадратный метр.
- Мы строим так называемое социальное — недорогое и комфортное жилье, – заявил генеральный директор «Борвихи» Николай Пономарев. – Негатив по отношению к стройке со стороны населения может быть от отсутствия информации. Поэтому люди придумывают и коттеджный поселок, и дома для богатых. При этом мы — инвесторы «Борвиха» и ИП Голубев – строим на собственные средства без привлечения денег дольщиков.
По проекту в «Ясной поляне» строятся трехэтажные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, квартирами-студиями.
По словам Пономарева, дома возводятся на земле, принадлежащей на правах собственности «Борвихе», где леса нет, на месте старых зданий склада и сауны, которыми тоже владел пансионат:
- Рубить деревья нам не пришлось, потому что их там просто не было.
В конце 2010 года строители намерены сдать жилой комплекс «Ясная поляна» в эксплуатацию и принять первых новоселов. Квартиры уже продаются. Местная власть не проявила интереса к новой застройке в плане покупки квартир для бюджетников.
Сергей Чумбей подчеркнул, что без администрации застройщики и шагу не имеют права сделать:
- Любые самовольные действия строителей без официального разрешения будут остановлены. Вернутся к строительству они смогут только через суд, предоставив результаты экспертизы. А это может длиться годами, что предпринимателям, безусловно, не выгодно, убыточно.
К положительным моментам появления «Ясной поляны» вице-мэр относит развитие довольно большого участка городской территории, который сегодня не используется и «старится», обрастая мусором.